下载商铺租房合同

下载商铺租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲乙方双方就商铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方将位于（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用该商铺的面积为平方米，产权证明见附件一

1.2该商铺的现状及附属设施、设备见附件二，乙方确认其已对上述现状及设施设备进行详细了解，并同意按现状承租第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前三十日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第1页共4页第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币元（大写元整），租金标准随市场情况调整的条款见本合同第十条

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日前支付当期租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金在合同期满后，乙方无违约行为且商铺设施设备无损坏的情况下，甲方应于日内全额退还乙方，不计利息

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，并有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营

5.

1.2甲方应保证其出租的商铺具备合法产权，并在租赁期限内不得将该商铺另行出租或出售

5.

1.3甲方负责商铺的日常维护及维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该商铺，并自负盈亏地进行经营，但不得超出商铺的使用范围或擅自改变商铺结构第2页共4页

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并负责商铺内部设施设备的日常维护及维修，费用由乙方承担

5.

2.3乙方不得将该商铺转租、转借或改变用途，否则视为违约第六条商铺的使用与管理

6.1乙方应合法合规经营，遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，不得利用该商铺进行任何违法活动

6.2乙方应按照行政管理部门及物业管理公司的要求，办理相关证照及手续，费用由乙方自理

6.3乙方应保持商铺内外的整洁与卫生，不得在商铺外乱堆乱放物品，不得影响相邻商户的正常经营活动

6.4乙方应合理使用商铺内的水、电、燃气等设施设备，不得浪费资源或超负荷使用，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生故障，乙方应承担修复责任第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2合同解除或终止时，乙方应于日内将商铺腾空并完好交还甲方，甲方应与乙方共同验收商铺状况

7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，相关损失由双方各自承担第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，乙方应向甲方支付每日%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付租金的%作为违约金第3页共4页

8.2乙方擅自转租、转借或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付倍押金作为违约金，且有权收回商铺，由此造成的损失由乙方承担

8.3乙方在租赁期限内单方面解除合同的，视为违约，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行完毕的租金

8.4甲方无正当理由提前收回商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付倍押金作为违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，双方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日附件一商铺产权证明附件二商铺现状及附属设施、设备清单第4页共4页。