不公平的租房合同有效吗

不公平的租房合同有效吗房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话签订地点签订日期鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障合同的公平性、合法性和有效性，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同第一条房屋基本情况甲方将坐落于（市/区）路号幢单元室的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，该房屋权属清晰，甲方保证对出租房屋拥有完全的所有权或使用权，并已经取得合法出租该房屋的相关手续第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及押金该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，由乙方在每期开始后日内支付至甲方指定账户甲方收取租金的银行账户信息如下开户银行账户名称账号乙方需支付押金人民币元（大写佰拾元整），作为履行本合同的担保押金应于本合同签订后日内支付至甲方上述账户，押金不计利息，在租赁期满且双方确认无争议后，甲方应全额退还乙方第四条双方权利义务甲方权利义务

（1）按约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）负责房屋及附属设施的维修，接到乙方维修请求后应在合理时间内完成

（3）不得擅自提高租金或在租赁期间内增加其他费用，除非双方另有书面约定第2页共4页

（4）不得在租赁期内将房屋另行出租或转让，不得干涉乙方的正常居住和生活乙方权利义务

（1）按约定支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等

（2）合理使用房屋及设施设备，不得进行任何违法或不当行为，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）按时缴纳相关税费，如房屋租赁增值税等

（4）未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人第五条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同若一方因特殊情况需解除合同，需提前三十日以书面形式通知对方，并按合同约定支付违约金或赔偿对方造成的损失若甲方违约导致乙方无法使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、租金及赔偿损失第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，需向对方支付违约金违约金标准为若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付欠付租金及违约金若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失若甲方提前收回房屋或违反约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、租金及赔偿损失第3页共4页第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字并按手印）签署日期乙方（签字并按手印）签署日期联系方式甲方乙方注本合同为示范文本，具体条款内容请根据实际情况填写并经双方协商一致后签署第4页共4页。