不可转租房屋租赁合同书

不可转租房屋租赁合同书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话电子邮箱根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋权属证书编号为该房屋的现状为（描述房屋的基本情况，如是否为精装、毛坯等）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每次支付的时间为（每期开始后的日内），支付方式为（银行转账/现金/支票等），收款账户信息为账户名称，开户银行，银行账号

3.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于确保乙方在租赁期间履行合同义务押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.2租赁期届满或合同终止后，乙方无违约行为且房屋设施完好无损的，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为或导致房屋设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利

5.

1.2甲方应按照合同约定按时交付房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，妥善使用和管理房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自进行房屋装修

5.

2.2乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动，不得存放危险物品

5.

2.3乙方应按时缴纳相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等第六条不可转租条款

6.1乙方承诺在租赁期间内不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交由第三人使用若乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失

6.2乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意经协商一致解除合同的，双方应结算相关费用，押金按约定处理第七条房屋修缮与维护第3页共5页

7.1房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方承担

7.2房屋的大修缮或设施的更换，由甲方负责并承担费用，但需提前书面通知乙方在紧急情况下，甲方有权立即进行维修，费用由甲方承担，乙方应予以配合第八条合同变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

8.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

8.

2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

8.

2.4乙方违反房屋所在小区的管理规定的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

8.

3.1甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用的；

8.

3.2甲方提供的房屋存在严重质量问题或安全隐患，无法正常使用且无法及时修复的第九条违约责任

9.1任何一方违约，应赔偿给对方造成的全部损失

9.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一NotExist条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注请根据实际情况填写空白部分，确保合同内容真实、准确、完整第5页共5页。