不租房可以办租房合同吗

不租房可以办租房合同吗房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订出租方（甲方），身份证号码，住址，联系电话承租方（乙方），身份证号码，住址，联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区路号室的房屋，乙方拟租用上述房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，房屋产权证编号为，房屋面积为平方米第二条房屋用途

2.1乙方承租该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第三条租赁期限

3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为元（大写元整）第1页共4页

4.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条履约保证金

5.1乙方应在签订本合向甲方支付履约保证金人民币元（大写元整）

5.2租赁期间，乙方如违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分乙方应予以补足

5.3租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责若因房屋主体结构发生损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿

6.3如乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意，相关费用由乙方承担第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.

1.1甲方有权按约定收取租金及履约保证金

7.

1.2甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋在租赁期内不被查封、拍卖或用于其他用途

7.

1.3甲方应按时履行房屋的修缮义务

7.2乙方权利与义务第2页共4页

7.

2.1乙方有权按约定使用房屋，并按时支付租金及其它应付款项

7.

2.2乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事非法活动，不得损害房屋结构或设施

7.

2.3乙方应做好房屋的日常维护，发现房屋或设施损坏应及时通知甲方第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

3.1未按约定支付租金超过日的；

8.

3.2擅自改变房屋用途或转租、转借的；

8.

3.3利用房屋从事非法活动的

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

4.1未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，致使乙方无法使用的；

8.

4.2甲方擅自提高租金或变更合同内容的第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起每日按未付租金的%向甲方支付违约金

9.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方使用的，应自违约之日起每日按月租金的%向乙方支付违约金第3页共4页

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的实际损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。