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文本内容:
不能签租房合同房屋租赁协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该房屋用于居住/办公等合法用途，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1该房屋地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为
1.2房屋权属证明甲方承诺其为该房屋的合法所有权人，并已提供相关权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书等第二条租赁期限第1页共5页
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租，需另行签订书面协议第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为账户名称，开户银行，银行账号
3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，需按日支付逾期金额的%作为违约金
3.4租赁期内，租金标准不得擅自变更，除非经双方协商一致并签订书面补充协议第四条押金及相关费用
4.1乙方应于签订本协议时支付房屋押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务
4.2押金的退还租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方
4.3租赁期内，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业费、电视收视费等，具体费用标准以相关服务单位提供的为准
4.4乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因导致甲方垫付的，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方另行支付第2页共5页第五条房屋的交付与使用
5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接确认书》
5.2该房屋的附属设施设备包括
5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿
5.4租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定
5.5乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途，否则甲方有权解除本协议并没收押金第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.
1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的房屋使用情况进行监督
6.
1.2甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及附属设施设备的缺陷
6.
1.3甲方不得无故干扰乙方的正常生活或工作
6.2乙方权利与义务
6.
2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有按时收取租金及相关费用的权利
6.
2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施设备第3页共5页
6.
2.3乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业费等相关费用
6.
2.4乙方不得将该房屋用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法犯罪活动第七条合同的变更与解除
7.1双方协商一致，可以书面形式解除本协议
7.2如因不可抗力原因（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任
7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议
7.
3.1甲方未按时交付房屋，超过日的；
7.
3.2甲方提供的房屋存在严重影响乙方居住或使用的瑕疵，且在乙方通知后日内未予以修复的
7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并没收押金
7.
4.1乙方未按时支付租金或相关费用，超过日的；
7.
4.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；
7.
4.3乙方利用该房屋进行非法活动的第八条违约责任
8.1任何一方未按本协议约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任
8.2逾期支付租金或相关费用的，违约方应按日支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止
8.3因乙方原因导致甲方解除本协议的，押金不予退还，并由乙方承担造成的损失第4页共5页
8.4因甲方原因导致乙方解除本协议的，甲方应退还押金并按月租金的倍赔偿乙方的损失第九条争议解决
9.1双方因本协议履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日特别说明本协议为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定签订协议前，双方应仔细阅读并确认无误如需公证，请双方共同前往公证机构办理第5页共5页。
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