专业的租房合同

专业的租房合同租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋坐落地址甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于市区路号室，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按未付部分每天支付‰的违约金甲方开户银行名称，银行账号第四条租金押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施完好无损的，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前日通知乙方甲方不得将房屋出租给他人，亦不得在租赁期内收回房屋乙方权利与义务第2页共5页乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等乙方不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途乙方应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并维修，费用由乙方承担第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法或不当行为，不得影响邻居的正常生活房屋的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担若房屋出现重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任因不可抗力导致房屋无法正常使用；因政府征收、征用或拆迁导致房屋灭失；甲方提前解除合同的，应提前日通知乙方，并退还未使用的租金及押金；乙提前解除合同的，已付租金不得要求退还，且押金不予退还第八条违约责任甲方违约责任第3页共5页甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，应退还租金并赔偿乙方造成的损失乙方违约责任乙方延迟支付租金的，每延迟一日，按未付租金的‰支付违约金；乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金；乙方无故提前退租的，应支付相当于个月租金的违约金；乙方损坏房屋设施，维修费用由乙方承担，若费用超过押金，乙方需补足差额第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共5页注本合同内容仅为参考，具体条款可根据实际情况调整签订合同前，请仔细阅读并确认所有条款，确保双方权益第5页共5页。