专业租房合同

专业租房合同推荐本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等）房屋的具体位置及周边环境已由甲方充分说明并经乙方确认无误第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需继续租赁，应在租赁期届满前三十日内协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），以下简称“租金”租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行账号若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时腾退房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，且有权出租该房屋甲方应按时提供该房屋及其附属设施（详见附件一房屋附属设施清单），并确保其处于可正常使用状态甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，并在乙方违反本合同约定时采取相应措施乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施乙方有权在租赁期内使用该房屋，并享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、电话费等相关费用乙方不得在房屋内从事任何违法行为或存放危险物品，不得将房屋用于非法用途第六条房屋维修与维护房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系房屋正常使用损耗或不可抗力所致若房屋或其附属设施发生重大损坏，影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修第3页共5页甲方收到乙方维修通知后，应在日内完成维修工作，否则应承担相应责任第七条房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案第八条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认在租赁期内，若遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予改正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第九条违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟租金的违约金，违约金为每日租金的%若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿修复费用及其他损失若甲方违反本合同约定，未能按时维修房屋或无正当理由收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件附件一房屋附属设施清单附件二房屋平面图（可选）附件三其他约定事项（可选）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日以上合同范文结构严谨，内容全面，符合法律规定，注重人性化表达，确保双方权益得到充分保障如需使用，请根据实际情况填写空白部分第5页共5页。