专业租房合同模板

专业租房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一部分房屋基本情况第一条房屋位置及权属该房屋位于市区/县路号幢室，建筑面积为平方米，权属证书编号为，房屋用途为第二条房屋现状第1页共6页甲方保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并向乙方提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备及周边环境等乙方确认已对房屋进行实地查看，并对房屋现状表示满意第三条房屋权属瑕疵甲方承诺该房屋不存在权属争议或限制性权利，包括但不限于抵押、查封或其他权利限制如因甲方原因导致房屋权属纠纷或争议，甲方应承担相应责任第二部分租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条续租合同期满后，双方可协商续租如双方达成续租协议，则应另行签订书面合同第三部分租金及支付方式第六条租金租金为每月人民币元（大写元整），支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方收款账户信息为账户名称开户银行银行账号第七条租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金首期租金应于合同签订后日内支付第2页共6页第八条滞纳金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，直至租金付清为止第四部分押金及其他费用第九条押金乙方应于合同签订后日内支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第十条其他费用乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；电话费、网络费、电视收视费等通信费用；房屋及设施设备的日常维修费用；其他与房屋使用相关的费用上述费用由乙方自行承担，并按相关收费标准支付第五部分双方权利义务第十一条甲方的权利义务甲方应保证房屋的合法性及使用权，确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋；甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并有权要求乙方纠正不当使用行为；甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件；在租赁期间，如房屋需要进行大修缮或改造，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行第3页共6页第十二条乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任；乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行违法或违约行为；乙方不得将房屋转租、转借或允许他人居住，否则甲方有权解除合同；乙方应保持房屋及设施设备的整洁和完好，不得随意损坏；乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用第六部分房屋使用及维护第十三条房屋使用乙方在使用房屋时应严格遵守相关法律法规及物业管理规定；乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合维修工作；甲方应在接到乙方维修请求后，尽快安排维修，以确保房屋正常使用第十四条房屋维护房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；房屋及其附属设施的大修缮由甲方负责，费用由甲方承担；双方应共同维护房屋的安全与环境卫生第七部分合同变更与解除第十五条合同变更本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并以书面形式确认第4页共6页第十六条合同解除双方协商一致，可以解除本合同；如乙方未按本合同约定支付租金或费用，且在收到甲方书面通知后日内未予纠正的，甲方有权解除合同；如乙方擅自改变房屋用途、转租或利用房屋进行违法行为，甲方有权解除合同；如甲方因权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同；因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同第八部分违约责任第十七条甲方违约责任甲方未能按本合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失；甲方未按约定进行房屋维修，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任第十八条乙方违约责任乙方未按约定支付租金或费用的，除补交欠款外，应按每日%支付滞纳金；乙方违反房屋使用规定，擅自改变房屋用途、转租或进行违法行为的，甲方有权解除合同，并没收押金；乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任第九部分争议解决第十九条争议解决第5页共6页双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十部分其他条款第二十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二十二条其他补充条款（如有补充条款，可处填写）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项本合同适用于房屋租赁双方，需根据实际情况填写具体内容；所有空白处需填写相关具体内容，确保合同内容完整；签订合建议双方留存原件或经公证的文本；如需法律咨询，建议请专业律师审核合同内容第6页共6页。