专用租房合同

专用租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁房屋的基本信息甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为，建筑面积为平方米，产权证号为该房屋的使用性质为（如住宅、办公等），房屋内附属设施包括但不限于第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权如乙方未在租赁期满前日内提出续租申请，本合同终止，双方不再续租第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），租金按个月支付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证第四条租金的调整如租赁期间因市场行情发生变化，双方协商一致后，可对租金进行调整，调整后的租金数额由双方另行签订补充协议第五条租赁保证金乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）租赁保证金用于保证乙方履行本合同义务，如有违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）第六条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页交付时双方应进行验房，对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署《房屋交接单》第七条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建、装修或改变其用途，如有需要，应征得甲方书面同意乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则甲方有权解除合同第八条双方的权利和义务甲方的权利和义务按时交付符合约定条件的房屋确保乙方在租赁期间的合法使用不受干扰负责房屋的维修和保养，需及时处理房屋及附属设施的故障乙方的权利和义务按时足额支付租金及各项费用合理使用房屋及附属设施，保持房屋的cleanliness andorder.未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的改造第九条物业管理及相关费用租赁期间，乙方应按时支付该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、telecommunications等相关费用，费用标准以相关管理部门规定为准如乙方延迟支付上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用，或采取其他法律手段追索第十条房屋的保险第3页共5页甲方应为该房屋投保房屋财产保险，保险费用由甲方承担乙方应为该房屋内的个人物品投保，保险费用由乙方承担第十一条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如出现以下情形之一，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或相关费用超过日乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋乙方利用房屋从事非法活动如因甲方原因需要提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并按月租金标准支付违约金第十二条违约责任乙方如逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，按应付金额的千分之支付违约金任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，赔偿守约方遭受的其他损失乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。