业主免责租房合同

业主免责租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方希望承租甲方名下的房屋，双方在平等、自愿、互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方同意将位于（城市/地区）区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），出租给乙方使用该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页本合同到期后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，签订书面续租协议若未签订书面协议，则本合同视为自动终止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋在出租期间不存在任何权利瑕疵甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明房屋的使用情况及注意事项在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责及时修复或采取补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利与义务第2页共5页乙方应在租赁期限内，合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得拆改、损坏房屋的主体结构及附属设施乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应遵守相关法律法规及该房屋所在小区的管理规定，不得从事违法犯罪活动，不得在该房屋内进行任何违法或不道德的行为乙方应合理使用水、电、气等公用资源，不得浪费或造成不必要的损耗第五条费用承担该房屋的水费、电费、气费、供暖费、物业费、电视收视费、网络费等日常费用，均由乙方承担，乙方应按时缴纳并保留相关缴费凭证该房屋的维修费用，除因甲方提供的设施设备正常使用导致的损坏外，均由乙方自行承担该房屋的税费、土地使用费等由甲方承担，但因乙方使用该房屋产生的税费，由乙方承担第六条押金及其用途乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写）押金用于以下用途解决乙方未按时缴纳的租金及相关费用；补偿因乙方原因造成的房屋或设施设备的损坏；支付因乙方违约导致的其他费用在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不得扣留或抵扣任何费用第3页共5页第七条合同的终止和解除在租赁期限内，双方协商一致可以解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；擅自改变房屋的结构或用途的；擅自转租、转借该房屋或利用该房屋进行违法活动的；未经甲方书面同意，擅自解除本合同的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵的；未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用该房屋的第八条违约责任任一方未按约定履行本合同义务，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元整（大写）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应另行赔偿因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任但因不可抗力导致的损失，由双方各自承担第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第5页共5页。