业主租房合同模板

业主租房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号住址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号住址联系电话鉴于甲方为（房产坐落地址）的合法所有权人，乙方希望承租该房产，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方保证其对出租房产拥有合法的所有权，并有权出租该房产

1.2乙方保证其具有完全民事行为能力，能够履行本合同项下的义务第二条租赁房产

2.1出租房产地址（以下简称“该房产”）

2.2该房产的产权证号为

2.3该房产的建筑面积为平方米，户型为第1页共5页

2.4该房产的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面补充协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及相关费用

4.1租金标准每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户

4.3租金支付时间首期租金元，应于年月日前支付；后续租金按月支付，每月日前支付当月租金

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供相应收据或发票第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.3租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息第2页共5页

5.4若乙方违约导致押金不足以赔偿损失，甲方有权扣除相应部分，剩余押金退还乙方第六条房屋使用规则

6.1乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得从事任何违法活动或损害他人权益的行为

6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行装饰、装修或改变结构

6.3乙方应保持该房产及设施的整洁、完好，并合理使用水、电、燃气等utilities

6.4乙方不得在租赁期间存放危险物品或从事产生噪音、异味等活动，影响邻居的正常生活

6.5乙方应按时支付该房产产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，并保留相关缴费凭证第七条维修责任

7.1甲方负责该房产主体结构及外部设施的维修，费用由甲方承担

7.2乙方负责该房产内部设施的日常维护，因使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用

7.3若该房产或设施出现紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，相关费用由责任方承担

7.4甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修工作，否则乙方有权相应减免租金第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转借或以其他形式交由他人使用第3页共5页

8.2甲方同意转租的，应签订书面补充协议，并明确转租期限、租金标准等事项

8.3若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房产乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变该房产用途的；乙方利用该房产从事违法活动的；乙方未经甲方同意，擅自转租、转借该房产的；乙方严重损坏该房产及设施，拒绝维修或赔偿的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；甲方无正当理由收回该房产的

9.4合同解除后，双方应结清费用，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金

10.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

10.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并赔偿乙方的装修损失（如有）第4页共5页

10.4若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。