业主租房合同违约

业主租房合同违约合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（业主）姓名身份证号码住址联系电话乙方（租客）姓名身份证号码住址联系电话鉴于甲方为市区路号栋单元室的合法业主，乙方希望承租上述房产，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋租赁基本信息

1.1房屋地址及描述甲方出租的房屋位于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），该房屋为室第1页共5页厅厨卫，建筑面积为平方米，用途为

1.2租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月

1.3租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

1.4押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）

1.5其他费用乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用，并按相关管理部门的规定按时缴纳第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在签订本合交付给乙方第2页共5页

（2）甲方应按时提供相关房屋权属证明文件，并协助乙方办理相关居住手续

（3）甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方协商一致并签署书面补充协议

（4）甲方有权在乙方违约时采取相应措施维护自身合法权益

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意并遵守相关法律法规

（3）乙方应按时交还该房屋，在租赁期满或合同解除后，应将该房屋及附属设施完好无损地归还甲方

（4）乙方不得在租赁期间将该房屋转租、转借或改变用途，也不得在该房屋内进行任何违法活动第三条合同的变更与解除

3.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议

3.2合同解除

（1）租赁期内，若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金和押金

（2）租赁期内，若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写元整）第四条违约责任

4.1甲方违约责任第3页共5页

（1）如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并承担相应的违约责任

（2）如甲方在租赁期内擅自提高租金或中途收回房屋，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方遭受的损失

4.2乙方违约责任

（1）如乙方未按期支付租金或拖欠其他费用，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可按日收取滞纳金，滞纳金为欠款总额的‰

（2）如乙方擅自改变房屋用途、转租转借、损坏房屋及设施或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），保留追偿损失的权利

（3）如乙方延迟交还房屋，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金第五条争议解决

5.1协商解决双方因履行本合同产生争议时，应通过友好协商解决

5.2诉讼解决若协商未果，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用和律师费用由违约方承担第六条其他条款

6.1不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任第4页共5页

6.2通知送达双方同意以本合同中提供的联系地址为送达地址，任何一方通过邮件、快递或挂号信方式送达通知，视为有效送达

6.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附房屋交接清单房屋钥匙把门禁卡张水表底数电表底数燃气表底数其他备注本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共5页。