东京公寓租房合同

东京公寓租房合同本合同由以下双方于年月日在日本东京市（以下简称“签订地点”）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址国籍身份证件号码联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名地址国籍身份证件号码联系方式鉴于甲方为位于东京市区町番地的公寓的所有权人或合法出租人，乙方希望承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于东京市区町番地的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方，供乙方及其家庭成员居住使用该公寓的基本情况如下建筑面积平方米房间数量间其他设施（如适用）第1页共4页第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续约协议同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金乙方应按月支付租金，每月租金为日元（大写日元）租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方指定收款账户为银行名称账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每日按未付金额的‰支付违约金第四条押金乙方应在签订本合支付押金日元（大写日元）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补损失，不足部分有权要求乙方补足第五条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用水费、电费、燃气费、垃圾处理费等utilities费用第2页共4页电话费、网络费等乙方个人使用的费用物业管理费、维修费等由甲方承担，除非另有约定如因乙方使用不当导致设施设备损坏的维修费用，由乙方承担第六条维修与维护租赁期间，甲方负责该公寓主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担乙方应合理使用该公寓及设施，不得进行擅自改装或拆卸如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用如乙方发现设施设备故障，应在日内通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修如因甲方延迟维修导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任第七条使用规定乙方仅可将该公寓用于居住用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变用途乙方不得在该公寓内从事任何非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法聚会等乙方应遵守公寓管理规定，不得影响其他住户的正常生活乙方应负责该公寓内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或杂物第八条合同解除如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方迁离该公寓，押金不予退还如甲方因自身原因需提前收回该公寓，应提前日书面通知乙方，并退还押金及未使用部分的费用，双方互不追究违约责任双方协商一致，可提前解除合同第3页共4页第九条违约责任乙方逾期支付租金或费用的，每日按未付金额的‰支付违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同乙方擅自转租、改变用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方无正当理由拒绝维修或提前收回该公寓的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向签订地点所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。