2025成都建筑行业发展展望报告

2025成都建筑行业发展展望报告

一、引言站在城市发展的新起点，建筑行业的使命与担当城市是文明的容器，建筑是城市的骨架从杜甫草堂的飞檐斗拱到金融城的摩天楼宇，从宽窄巷子的青瓦白墙到兴隆湖的现代湿地，成都的建筑史始终与城市的脉搏同频共振作为国家中心城市、成渝双城经济圈核心引擎，成都正以“公园城市”“国际门户枢纽城市”为目标加速前行，建筑行业作为城市建设的主力军，既是城市形态的塑造者，也是经济发展的支撑者，更是民生福祉的守护者2025年，是“十四五”规划收官与“十五五”规划谋划的关键节点，也是成都建筑行业迈向高质量发展的攻坚期在“双碳”目标、新型城镇化、数字化转型等国家战略叠加下，成都建筑行业正面临从“规模扩张”向“质量提升”、从“传统建造”向“智能建造”、从“单一功能”向“绿色宜居”的深刻转型本报告将立足行业现状，结合政策导向、技术变革与市场需求，系统分析2025年成都建筑行业的发展趋势、重点领域与保障措施，为行业参与者提供方向指引，共同书写成都建筑行业的新篇章

二、成都建筑行业发展现状与基础在夯实中积蓄前行力量

（一）规模体量经济支柱地位稳固，发展韧性持续增强近年来，成都建筑业始终保持稳健增长态势，已成为全市经济发展的“稳定器”和“压舱石”从数据来看，2023年成都建筑业总产值突破6000亿元大关，同比增长

8.2%，占地区生产总值比重达

8.5%；全年新增资质以上建筑业企业126家，总数达1870家，从业人员超120万人，形成了涵盖房屋建筑、市政工程、专业承包等多领域的产业体系第1页共11页值得注意的是，成都建筑业的“抗风险能力”显著提升面对房地产市场调整、原材料价格波动等外部压力，行业通过拓展多元化业务（如基础设施、乡村建设、绿色建筑）实现了结构优化2023年，非房建项目产值占比达58%，同比提高3个百分点，其中市政工程、交通水利等基础设施项目贡献突出，成为行业增长的“新引擎”

（二）结构特点从“单一房建”到“多元协同”，产业生态逐步完善传统模式下，成都建筑行业以房屋建筑为主导，占总产值比重超60%但近年来，随着城市更新、新基建等需求释放，行业结构正加速向“多业态协同”转型房屋建筑领域住宅仍是基础盘，但品质要求显著提升2023年，成都新建商品住宅中“绿色建筑”占比达45%，较2020年提升15个百分点，装配式建筑占比达38%，远超全国平均水平；高端住宅、保障性住房、人才公寓等差异化产品供给增加，满足不同群体需求基础设施领域轨道交通、城市更新、生态环保等成为投资热点2023年，成都建筑业参与的轨道交通项目（如地铁19号线二期、13号线一期）完成投资超800亿元，城市更新项目（如老旧小区改造、历史建筑保护）惠及居民超50万户，生态修复工程（如龙泉山城市森林公园、天府绿道）带动绿色建筑技术应用突破专业承包领域装饰装修、钢结构、智能化等细分行业快速成长以钢结构为例，2023年成都钢结构建筑应用面积达1200万平方米，同比增长12%，在超高层建筑、大型场馆中广泛应用，技术水平跻身全国前列

（三）技术应用数字化转型加速，绿色技术初显成效第2页共11页成都建筑行业在技术创新上的探索走在全国前列，为2025年的高质量发展奠定了基础数字化转型BIM（建筑信息模型）技术实现“从设计到运维”全流程覆盖2023年，全市新建项目BIM技术应用率达75%，其中超高层、大型公共建筑（如成都国际金融中心二期、西部国际博览城）实现BIM+GIS（地理信息系统）融合应用，项目管理效率提升30%以上；智慧工地建设加速，100米以上高楼、重点民生项目全面推广AI监控、物联网设备，施工安全事故率下降25%绿色技术应用“双碳”目标驱动下，低碳技术逐步落地2023年，成都新建建筑中被动式超低能耗建筑占比达5%，太阳能光伏建筑一体化应用面积超300万平方米，建筑垃圾资源化利用率达65%；部分企业已开展“零碳建筑”试点，通过优化设计、使用绿色建材、引入地源热泵等技术，实现建筑全生命周期碳排放降低40%以上

（四）政策环境制度保障持续完善，发展方向清晰明确成都市委、市政府高度重视建筑业发展，近年来出台多项政策文件为行业转型提供支撑2022年发布《成都市“十四五”建筑业发展规划》，明确“到2025年，建筑业总产值突破8000亿元，智能建造、绿色建筑成为行业主流”的目标；2023年出台《关于加快推进建筑行业高质量发展的实施意见》，从技术创新、市场监管、人才培养等方面提出20条具体措施，包括对绿色建筑项目给予容积率奖励、对智能建造示范企业给予专项补贴等同时，行业监管不断优化，通过“放管服”改革简化审批流程，推行“建筑师负责制”“工程建设项目审批管理系统”等，为企业减负增效；信用体系建设加速，建立建筑业企业信用评价数据库，实施“红黑名单”管理，市场秩序持续规范第3页共11页

三、2025年行业发展的核心驱动因素机遇与挑战并存的时代命题

（一）国家战略叠加城市发展赋予行业新使命成渝双城经济圈建设作为国家重要区域发展战略，成渝双城经济圈的深入推进将为成都建筑业带来万亿级市场空间根据规划，到2025年成渝双城经济圈基础设施投资将超5万亿元，其中成都作为核心城市，在轨道交通（如成渝中线高铁、成达万高铁）、跨区域生态工程（如长江经济带生态修复）、产业园区建设（如东部新区、天府国际空港新城）等领域将释放大量需求，预计带动建筑业产值年均增长10%以上“双碳”目标与“双碳”城市建设成都被列为全国首批“无废城市”建设试点和“近零碳排放区”示范工程试点，建筑领域作为碳排放重点行业，面临“碳达峰、碳中和”硬约束2025年，全市新建建筑100%执行绿色建筑标准，既有建筑节能改造率达60%，建筑领域碳排放强度较2020年下降20%，这将倒逼企业技术升级，推动绿色建材、低碳技术、智慧节能等细分市场爆发新型城镇化与城市更新成都常住人口已突破2100万，城镇化率达79%，但“城市病”（交通拥堵、公共服务不均、老旧空间闲置）仍需破解2025年，成都将实施城市更新项目500个以上，惠及居民超100万户，重点推进老旧小区改造、历史文化街区保护、TOD（以公共交通为导向的开发）模式落地，预计带动建筑行业产值增长5%-8%

（二）技术创新驱动数字技术重塑行业生产方式智能建造技术普及随着5G、物联网、人工智能等技术与建筑业融合加深，2025年“智能工地”将实现全覆盖，无人机测绘、BIM+AR施工、智能混凝土泵车等设备广泛应用，施工效率提升40%以上；建筑第4页共11页机器人（如砌墙机器人、巡检机器人）在重点项目中规模化使用，人工成本下降30%；数字孪生技术将实现建筑全生命周期管理，从设计、施工到运维的“虚拟-实体”双向映射，项目决策效率提升50%绿色低碳技术突破被动式设计、超低能耗建筑技术进一步成熟，2025年成都新建建筑中被动式建筑占比将达15%，近零能耗建筑实现规模化落地；碳捕集、利用与封存（CCUS）技术在建筑领域试点应用，绿色建材（如再生骨料、光伏建材）市场规模突破200亿元；“光储直柔”建筑（光伏+储能+直流配电+柔性用电）成为高端项目标配，推动建筑向“能源生产者”转型

（三）市场需求升级从“有没有”到“好不好”的转变消费端需求分化随着居民收入提升，对住房品质、社区服务、健康安全的要求更高2025年，成都高端住宅市场将聚焦“绿色、智能、健康”三大关键词，如装配式内装、智能家居系统、室内空气净化等技术成为标配；保障性住房将向“适老化、适儿化、全龄友好”方向发展，社区养老、托育、医疗等公共服务设施配套率达100%投资端结构优化房地产市场从“增量开发”转向“存量运营”，商业地产向“体验式、沉浸式”转型（如成都太古里、麓湖生态城），产业地产聚焦“产城融合”（如天府国际生物城、成都科学城）；基础设施投资向“新基建+传统基建”融合发展，5G基站、充电桩、数据中心等新型基础设施与轨道交通、地下管廊等传统基建协同建设，带动行业多元化发展

四、面临的机遇与挑战在转型中寻找突破方向

（一）发展机遇多重利好下的增长空间第5页共11页政策红利持续释放成都已明确将建筑业作为“支柱产业”重点培育，2025年相关政策支持力度将进一步加大，如绿色建筑补贴、智能建造试点、企业上市奖励等，为企业发展提供资金与制度保障市场空间广阔除了成渝双城经济圈、城市更新等“传统”市场，成都在国际交往中心建设（如天府国际机场临空经济区）、乡村振兴（如特色镇建设、农房改造）、“一带一路”建设（如东南亚、非洲市场拓展）等领域将打开新增长极，预计2025年成都建筑企业“走出去”产值占比将达15%技术人才储备充足成都拥有四川大学、西南交通大学等50余所高校，建筑相关专业毕业生年供给超5万人；本地企业与高校合作紧密，如西南交通大学智能建造研究院、成都建筑职业教育集团等，为行业输送技术与管理人才，2025年行业人才缺口将从当前的10万人缩小至5万人

（二）核心挑战转型期的“成长烦恼”环保压力与成本约束绿色技术应用（如被动式建筑、光伏建材）初期投入较高，比传统建筑成本增加10%-20%，企业资金压力大；碳排放核算体系不完善，部分中小企业缺乏碳管理能力，可能面临“碳税”风险技术创新与落地难题BIM技术在运维阶段的应用率不足30%，数字孪生、AI等新技术与实际场景融合度低；建筑机器人、智能设备采购成本高，中小企业难以承担；绿色建材标准不统一，部分产品质量参差不齐，影响技术推广效果市场竞争与人才瓶颈随着行业门槛提高，中小企业面临“大鱼吃小鱼”的整合压力，2025年预计有20%的中小企业被兼并重组；高第6页共11页端技术人才（如智能建造师、碳管理师）供给不足，复合型人才缺口达3万人，制约技术创新落地

五、2025年重点领域发展趋势展望聚焦绿色、智能、品质

（一）绿色建筑从“达标”到“引领”，构建低碳生态体系全产业链绿色化2025年，成都将形成“绿色建材-绿色设计-绿色施工-绿色运维”全链条体系绿色建材方面，再生混凝土、再生钢材、竹木复合板材等本地产能将达5000万立方米，自给率超80%；绿色设计推广“被动优先、主动优化”理念，如自然采光、自然通风、太阳能利用等技术，使建筑能耗降低60%以上；绿色施工将实现“零扬尘、零排放”，建筑垃圾资源化利用率达80%，碳排放降低25%零碳建筑试点突破成都国际生物城、东部新区等重点区域将建设首批零碳建筑示范项目，通过“建筑自身产绿电+碳抵消”实现“净零排放”，如采用光伏建筑一体化（BIPV）、地源热泵、储能系统，结合碳汇林、CCUS技术抵消剩余碳排放，为全国零碳建筑提供“成都方案”绿色金融赋能发展2025年，成都将推出“绿色建筑专项贷款”“绿色债券”等金融产品，对零碳建筑项目给予最高5%的利息补贴；建立“绿色建筑信用评价体系”，评价结果与企业资质、招投标挂钩，推动市场向绿色企业倾斜

（二）智能建造从“工具应用”到“模式创新”，重构产业价值链BIM+技术深度融合2025年，BIM技术将实现与GIS、物联网、AI的深度融合，形成“数字孪生城市”的重要组成部分在设计阶段，通过BIM+AI优化建筑方案，减少设计变更30%；在施工阶段，BIM+AR实现“所见即所得”，现场问题实时反馈，施工效率提升第7页共11页40%；在运维阶段，BIM+物联网实现设备全生命周期管理，故障预警准确率达90%以上，运维成本降低25%建筑机器人规模化应用重点推广砌墙机器人、钢筋绑扎机器人、3D打印建筑设备，2025年在超高层、大型场馆等项目中，机器人施工占比达30%，人工成本下降40%；无人机巡检、无人压实机等设备在基础设施项目中普及，施工安全事故率下降50%智能建造平台搭建成都将整合全市建筑数据资源，建立“智能建造产业平台”，提供项目管理、技术咨询、人才培训、供应链协同等服务，预计带动行业交易成本降低20%，中小企业接单效率提升50%

（三）城市更新从“物理改造”到“人文活化”，打造宜居生活空间老旧小区改造升级2025年，成都将完成100万户老旧小区改造，重点解决“水电气路”等基础设施问题，同时引入“适老化改造”“加装电梯”“社区养老设施”等功能，打造“15分钟生活圈”；探索“政府引导+市场运作+居民参与”模式，通过“留改拆”并举，保留城市记忆，如宽窄巷子、锦里等历史文化街区的更新经验将向全市推广TOD模式重塑城市格局以轨道交通站点为核心，TOD项目将实现“站城一体”开发，2025年建成50个TOD综合开发项目，涵盖商业、办公、住宅、教育等业态，带动土地价值提升30%以上；通过地下空间开发（如地铁18号线火车南站地下商业街），实现“立体城市”，缓解城市交通拥堵历史建筑保护与活化利用成都将建立历史建筑“一户一档”保护名录，对100处以上历史建筑进行保护性修缮，同时引入文创、民第8页共11页宿、展览等业态，如东郊记忆、梵木创意区等成功案例将复制推广，让历史建筑焕发新活力

（四）乡村建设从“单一农房”到“和美乡村”，助力乡村振兴农房建设品质提升2025年，成都将完成5万户农房抗震设防和功能提升，推广“川西林盘”“川西民居”风格的绿色农房，配套建设污水管网、垃圾收运系统，实现“望得见山、看得见水、记得住乡愁”；探索“农房模块化建设”，缩短工期50%，降低成本30%乡村公共设施建设重点推进农村义务教育学校、卫生院、养老服务中心等设施标准化建设，2025年农村义务教育学校标准化率达100%，乡镇卫生院覆盖率达100%；建设“四好农村路”1万公里，完善农村物流体系，助力农产品上行、工业品下乡乡村生态修复与产业融合结合天府绿道、龙泉山城市森林公园建设，打造“乡村旅游+生态康养”综合体，2025年乡村旅游接待游客超1亿人次，带动村民人均增收1万元以上；推广“光伏+农业”“林下经济”等模式，实现生态效益与经济效益双赢

六、保障措施与未来展望凝聚行业合力，共筑城市未来

（一）强化政策支持，优化发展环境完善顶层设计制定《成都市建筑行业高质量发展三年行动计划（2025-2027年）》，明确绿色建筑、智能建造等重点领域的年度目标与任务分工；加大财政投入，设立10亿元“建筑产业创新基金”，支持技术研发与成果转化深化“放管服”改革推行“建筑师负责制”“工程质量潜在缺陷保险”等制度，简化审批流程，实现“一业一证”“证照分离”；第9页共11页建立“跨部门协同审批平台”，将项目审批时间压缩至50个工作日内加强市场监管完善建筑市场信用体系，实施“守信激励、失信惩戒”；开展“建筑质量安全提升年”活动，强化施工过程监管，杜绝重大质量安全事故

（二）推动技术创新，突破“卡脖子”难题构建创新平台依托成都理工大学、西南交通大学等高校，组建“成都智能建造研究院”“绿色建筑技术创新中心”，聚焦BIM+、机器人施工、低碳技术等关键领域攻关，力争突破10项以上核心技术加强产学研用融合建立“校企合作联盟”，推动企业与高校共建实验室、实训基地，定向培养智能建造、绿色建筑等专业人才；每年举办“成都建筑科技博览会”，促进技术交流与成果转化支持中小企业转型对中小企业绿色技术改造、数字化升级给予最高20%的补贴；搭建“中小企业服务平台”，提供技术咨询、融资对接、市场推广等服务，帮助企业降本增效

（三）展望2025成都建筑行业的“新画像”站在2025年的时间节点回望，成都建筑行业将不再是“钢筋水泥”的简单堆砌，而是绿色与智能的交响、传统与现代的融合、效率与温度的共生我们将看到城市天际线更“绿”超高层建筑不再是冰冷的“水泥森林”，而是披上光伏“绿装”、融入城市绿肺的生态建筑；乡村图景更“美”川西林盘与现代农房交相辉映，田园风光与产业发展有机结合，成为宜居宜业的和美乡村；建造方式更“智”BIM技术贯穿全生命周期，机器人在工地高效作业，“数字孪生”让城市管理更精准；第10页共11页民生福祉更“实”老旧小区焕发新颜，保障性住房温暖人心，TOD项目让出行更便捷，建筑成为承载幸福生活的容器这不仅是成都建筑行业的发展目标，更是每一位城市建设者的共同追求从春熙路的人潮涌动到青龙湖的波光粼粼，从东部新区的拔地而起到老城的古意新韵，成都建筑正以“绣花”功夫雕琢城市细节，以创新智慧书写时代答卷2025年，让我们携手同行，在绿色化、智能化、品质化的道路上，共同见证“雪山下的公园城市”绽放更加璀璨的光芒！（全文约4800字）第11页共11页。