东京租房购房合同

东京租房购房合同合同编号签订地点东京都区签订日期年月日本合同由以下双方于上述地点和日期自愿签订甲方（出租人/卖方）姓名性别出生日期国籍身份证件号码地址联系电话电子邮箱乙方（承租人/买方）姓名性别出生日期国籍身份证件号码地址联系电话电子邮箱第1页共5页鉴于甲方拥有位于东京都区町番地号的房产（以下简称“房产”），乙方希望租赁/购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产详情

1.1房产地址东京都区町番地号

1.2房产用途该房产仅用于（居住/商业/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途

1.3房产权属甲方为该房产的合法所有权人，有权对该房产进行出租/出售

1.4房产面积该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.5房产现状甲方承诺房产现状与本合同描述一致，并确保房产无任何产权纠纷、抵押或其他权利限制第二条租赁期限/购买价格

2.1租赁期限若为租赁合同，双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2购买价格若为购房合同，双方约定房产购买价格为日元（大写），乙方应按合同约定分期或一次性支付完毕第三条租金及支付方式

3.1租金金额若为租赁合同，双方约定每月租金为日元（大写），租金不含任何附加费用第2页共5页

3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月日前支付至甲方指定账户账户信息如下开户行账户名账号

3.3滞纳金若乙方未按期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为租金的%第四条押金

4.1押金金额若为租赁合同，乙方需支付押金日元（大写）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护费用等

4.3押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法行为或损坏房屋结构

5.2设施维护甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用

5.3公共费用乙方需按时支付房屋所在建筑物的公共费用，包括但不限于管理费、维修费、垃圾处理费等第六条转租条款

6.1转租限制若为租赁合同，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人第3页共5页

6.2同意转租若甲方同意乙方转租，乙方需与次承租人签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案第七条合同终止

7.1租赁期限届满若为租赁合同，租赁期满后，双方可协商续租若未续签合同，乙方应于租赁期满后日内搬离房屋，并将房屋钥匙交还甲方

7.2提前终止若一方因正当理由需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决

7.3违约终止若一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1擅自退租若为租赁合同，乙方提前退租，需按月租金的%向甲方支付违约金

8.2擅自转租若为租赁合同，乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金日元

8.3逾期支付若乙方未按期支付租金或购买价款，应按日支付违约金，违约金比例为未支付金额的%第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决协商不成时，任何一方均可向东京地方法院提起诉讼第十条其他条款

10.1通知本合同项下的所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址，通知自送达之日起生效

10.2合同修改本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认第4页共5页

10.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4其他约定甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房产所有权证明复印件房产平面图其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第5页共5页。