东升租房合同

东升租房合同整理本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）

1.2该房屋权属证明文件为，权属人为

1.3该房屋现状为，已具备正常使用条件，能够满足乙方的承租需求第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3本合同期满后，双方未及时续签书面合同的，本合同自动延续至书面合同签订之日，但最长不得超过原租赁期限的倍第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为元（人民币/外币），按（月/季度/半年/年）支付

3.2租金支付方式

（1）乙方应于每（月/季度/半年/年）的日前向甲方支付租金

（2）租金支付方式为（银行转账/现金/支票等）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4租金标准在租赁期内不得擅自变更，如因市场因素确需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议第四条押金及其他费用

4.1乙方应向甲方支付押金元（人民币/外币），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的用途包括但不限于租赁期内房屋损坏的修复费用、拖欠租金的违约金等第2页共5页

4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有应缴纳费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.4乙方还需承担的费用

（1）房屋租赁税元/月，由方承担

（2）物业管理费元/月，由方承担

（3）水、电、燃气、取暖、通讯等费用，由方承担第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法或不道德的行为

5.2乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，并承担因使用不当导致的维修费用

5.3甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后日内进行维修维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理补偿

5.4因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

（1）甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时履行合同义务

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，不得在租赁期内将房屋出租给第三方，除非已与乙方协商一致并取得乙方书面同意第3页共5页

（3）甲方应在租赁期内保持房屋的完整性，不得随意改变房屋结构或用途

6.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有按时收取押金退还的权利

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，而造成的损失由双方共同承担，或按国家有关规定处理

7.3任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后方可解除，否则视为违约第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

8.3甲方未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金

8.4任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第九条其他约定第4页共5页

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日（注本合同为范本，具体条款请根据实际情况协商确定，必要时可咨询专业律师）第5页共5页。