东南租房合同管理

东南租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租人）地址联系方式乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有位于省市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于，建筑总面积为平方米，产权证明如下

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（用途需明确，如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋附属设施详见附件《房屋附属设施清单》第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，双方有意续租的，应于租赁期满前日向对方提出书面续租意向，经协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定银行账户开户银行账户名称银行账号

（2）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证金

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金

4.3甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，包括但不限于维修费用、违约金等第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方按约定履行合同义务

（2）甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内有权合法使用租赁房屋

（3）甲方应对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于可正常使用状态，费用由甲方承担

（4）甲方不得干涉乙方的合法使用，不得随意进入租赁房屋，除非遇到紧急情况或经乙方书面同意

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用

（2）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、取暖费等其他相关费用

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转借、分租或以其他形式交由他人使用，不得利用租赁房屋进行非法活动第六条房屋维护与维修

6.1甲方负责租赁房屋的日常维护和维修，费用由甲方承担

6.2因乙方使用不当或人为损坏租赁房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担

6.3乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条变更与解除第3页共5页

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋；

（2）擅自改变租赁房屋用途或结构，影响乙方正常使用

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁房屋用途或转租、转借、分租的；

（3）利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的实际损失

（2）甲方提前收回租赁房屋的，应退还押金，并按个月租金的标准向乙方支付违约金

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的，除补缴费用外，每逾期一日应按%的标准支付违约金

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、分租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付个月租金的违约金

（3）租赁期满后，乙方逾期退房的，每逾期一日应按日租金的倍支付违约金第九条争议解决第4页共5页

9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效附件房屋附属设施清单其他约定事项（如有）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。