东坝租房合同

东坝租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商后签订出租人（甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址承租人（乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于北京市朝阳区东坝地区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的基本情况如下坐落位置产权归属用途住宅结构第1页共5页建筑面积平方米甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日以书面形式通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权如因甲方原因需提前终止合同，甲方应提前三十日书面通知乙方，并赔偿给乙方造成的损失第三条租金及相关费用租金标准每月人民币元（大写元整）租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内支付当季租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，或因乙方违约导致的损失租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金第2页共5页其他费用租赁期间，乙方需自行承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用第四条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复紧急情况下，乙方有权自行维修，费用由甲方承担房屋的日常维护和清洁由乙方负责，如乙方未能履行维护义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用甲方应保证房屋的合法性及出租行为的合法性，并保证租赁期间不将该房屋出租或出售甲方应确保乙方在租赁期间的正常居住，不得干扰乙方的正常使用乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用及相关费用第六条合同的变更与解除第3页共5页本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如确需变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金累计超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租该房屋；乙方利用该房屋进行违法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用；甲方违反合同约定，提前收回房屋第七条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方擅自终止合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方需退还押金并赔偿乙方遭受的损失乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（出租人）签署日期（签章）乙方（承租人）签署日期（签章）第5页共5页。