东城租房合同审查

东城租房合同审查合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市东城区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于北京市东城区的租赁物出租给乙方使用事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租给乙方的租赁物为（以下简称“租赁物”），位于北京市东城区区号室，面积为平方米

1.2租赁物的权属甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租第1页共5页

1.3租赁物的现状甲方承诺租赁物在交付时处于可正常使用状态，并已具备必要的生活设施如租赁物存在瑕疵，甲方应于交付前向乙方说明并协商解决第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续租，需另行签订书面协议如双方未在合同期满前日通知对方续租或终止合同，则视为本合同自动延续第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写），不含税

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页

4.

1.2甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违反合同约定时要求乙方改正或解除合同

4.

1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及其他约定费用，并妥善使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途

4.

2.2乙方有权在租赁物内合法使用，并享有安静的居住或使用权，但不得影响相邻住户的生活

4.

2.3乙方应按时退还租赁物，确保租赁物及附属设施处于良好状态（正常折旧除外）第五条押金

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用

5.3本合同终止后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条合同续租

6.1双方同意在租赁期满后继续履行本合同的，应另行签订书面协议，并按届时的市场租金标准协商确定新租金

6.2如双方未就续租达成一致，甲方应提前日向乙方发出书面通知，要求其腾退租赁物乙方应于通知期限届满后日内搬离第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；

7.

2.2擅自改变租赁物用途或转租、转借的；

7.

2.3损坏租赁物及其附属设施，且拒不维修或赔偿的；

7.

2.4利用租赁物从事违法活动的

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1未按约定交付租赁物或提供必要服务的；

7.

3.2未经乙方同意擅自进入租赁物的；

7.

3.3因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且在日内未予修复的第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日合同审查说明以上合同范本为参考模板，具体条款应根据实际情况协商确定，并确保符合相关法律法规建议在签订合同前，双方可请专业律师或法律机构进行详细审查，以保障自身合法权益第5页共5页。