东家租房合同

东家租房合同本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方有意承租甲方所提供之房屋，双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于市区（县）路号室，以下简称“该房屋”该房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）房屋权属证明见附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用租金标准每月人民币元（大写元整）该租金已包含费用（如），不包含费用（如）租金支付方式乙方应于每月日前以方式（银行转账/现金/支票）支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行账号租金支付时间首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每月日前支付若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下之义务，包括但不限于租金、房屋维护费用等押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在房屋验收后个工作日内将押金全额无息退还乙方第五条房屋交付第2页共5页甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用交付时双方应共同查验房屋现状，确认无误后签署《房屋交接清单》（见附件二）房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态乙方对房屋现状有异议的，应在房屋交付之日内向甲方提出，甲方应在接到异议后日内予以解决第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及押金，有权要求乙方按时履行合同义务甲方应保证出租房屋的合法性，如因房屋权属纠纷影响乙方使用，甲方应承担相应责任甲方不得随意提高租金标准或在租赁期内增加不合理费用在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入房屋进行检查和维修乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿乙方不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内进行违法行为第七条合同的变更与解除第3页共5页在租赁期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议出现下列情形之一的，合同可以解除甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用；乙方未按约定支付租金，经催告后在日内仍未支付；乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；因不可抗力因素导致房屋无法继续使用合同解除时，双方应办理租赁终止手续，结清相关费用如乙方未结清费用或未按期退房，甲方有权留置乙方物品并采取其他措施第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应赔偿守约方遭受的所有损失乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方仍需支付未付租金及违约金乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需支付相当于个月租金的违约金甲方逾期交付房屋或因房屋问题导致乙方无法使用的，每逾期一日，甲方应按日支付乙方违约金人民币元第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定双方其他约定事项第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同及附件一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力第十一条签署甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一房屋权属证明附件二房屋交接清单注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况调整建议在签订合同前，双方仔细阅读并协商确定各项条款，必要时可咨询专业律师第5页共5页。