东海租房合同审核

东海租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在东海市签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方为合法所有权人，乙方愿承租甲方拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体房屋情况如下房屋用途（如住宅、办公、商业等）房屋结构（如公寓、别墅、平房、商鋪等）房屋面积平方米（以房产证为准）第1页共5页房屋权属甲方拥有该房屋的合法所有权，甲方保证该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制

1.2甲方承诺该房屋符合国家安全标准及出租使用条件，并保证该房屋不存在任何纠纷或争议若因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定租金为人民币元整（大写元整），租金标准及支付方式如下每月租金为人民币元整，按（如月、季度、半年、年）支付，每次支付时间为租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算若乙方逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金及费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保障乙方履行本合同义务押金不计利息，租赁期届满第2页共5页后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金

4.2租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、垃圾处理费等

4.3若因乙方原因导致租赁房屋受损或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负有维护责任如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿相应损失

5.2租赁期间，甲方负责对租赁房屋的主体结构进行维修，确保其处于可正常使用状态甲方应提前告知乙方维修计划，尽量减少对乙方日常生活的影响

5.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金或减少租赁面积，不得随意终止合同若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失或退还相应租金第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失

6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，转租第三方的任何行为不得影响甲方的权益第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除变更或解除本合同的协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效

7.2若乙方因特殊原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意未经甲方同意单方面退租，乙方应承担相应违约责任

7.3若甲方因特殊原因需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并给予乙方合理时间寻找替代房源若甲方违约提前收回房屋，应赔偿乙方相应损失第八条违约责任

8.1若乙方未按本合同约定支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内未予以改正，甲方有权解除本合同，并没收押金，有权要求乙方赔偿相应损失

8.2若甲方未按本合同约定履行维修义务或擅自提高租金，影响乙方正常使用租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失

8.3若任何一方违反本合同约定，导致另一方起诉至法院，违约方需承担产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。