东港租房合同审查

东港租房合同审查本合同由以下各方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方为（租赁房屋的合法所有权人），乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证号为，房产证登记面积为平方米，房屋用途为，具体详见附件《房屋状况说明书》第二条租赁期限房屋租赁期为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后需向乙方提供收据或发票，如有其他支付方式，需另行书面约定该租金已包含（明确说明租金是否包含物业费、水电费、燃气费等）甲方可委托（受托人姓名）代为收取租金，受托人信息如下姓名身份证号联系电话第四条押金乙方需于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备等租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金第五条双方权利义务

（一）甲方的义务第2页共5页甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并有权出租该房屋甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并提供相关证明材料（如房屋鉴定报告、设备使用说明书等）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，但遇政府政策调整、市场环境变化等特殊情况，双方可协商一致后另行约定

（二）乙方的义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或利用租赁房屋进行非法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内从事任何违法行为第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同，解除协议需明确约定双方权利义务终止时间及已支付费用的结算方式如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任除本条约定外，任何一方不得单方面解除或变更合同，否则视为违约第3页共5页第七条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为人民币元，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失甲方违反本合同约定提前收回房屋或乙方违反本合同约定提前退租的，违约方应向对方支付相当于个月租金的违约金，如给对方造成实际损失，还需赔偿损失在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋发生损坏或火灾等事故，乙方应承担全部赔偿责任第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件《房屋状况说明书》《房屋附属设施设备清单》其他补充说明甲方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定签署合同前，请双方仔细阅读并确保已知悉全部条款内容，必要时可咨询专业法律人士第5页共5页。