东莞二房东租房合同

东莞二房东租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省东莞市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其位于东莞市区（县）街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，具体房屋状况详见附件《房屋平面图》该房屋的权属证明为，甲方承诺对上述房屋拥有合法的出租权甲方同意将其与原房东签订的租赁合同中尚未履行的部分转租给乙方，但甲方需确保其转租行为已获得原房东的书面同意，否则由此产生的任何纠纷由甲方承担全部责任第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金应按季度支付，乙方需在每季度开始前日内支付当季度租金至甲方指定账户账户名称为，开户银行为，银行账号为甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账号同上合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）若因乙方原因导致房屋设施设备损坏或未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋的合法性及可出租性，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供房屋钥匙及相关设施设备的使用说明第2页共5页甲方不得在租赁期间擅自提高租金，但遇政府政策调整或市场租金显著上涨时，双方可协商调整租金，协商不成则按原合同履行甲方有权对房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方正常生活甲方应协助乙方处理与原房东之间因转租产生的相关事宜乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修，费用由乙方承担乙方不得擅自转租、转借该房屋，不得改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，并妥善处理与相关服务提供方的关系乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，不得影响其他住户的正常生活第六条房屋修缮与费用承担房屋日常维修费用由乙方承担，若维修涉及较大金额或需更换设备，乙方应提前通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式房屋因自然灾害或不可抗力导致损坏，双方可协商解除合同或由甲方承担相应维修费用若甲方需对该房屋进行装修或改造，应在不影响乙方正常使用的情况下进行，且需提前征得乙方同意第七条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金第3页共5页乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行非法活动；乙方累计拖欠水、电、燃气、物业等费用达人民币元有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法使用；甲方提供的房屋存在严重的质量问题，影响乙方正常生活合同解除后，乙方应在日内将该房屋交还甲方，双方结清所有费用第八条违约责任若乙方未按合同约定支付租金，应每日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至租金付清之日若甲方未按合同约定交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金任何一方违约导致本合同解除的，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《房屋平面图》第4页共5页《房屋设施设备清单》《押金收据》本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。