东莞出租房租赁合同样板

东莞出租房租赁合同样板合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省东莞市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址鉴于甲方拥有位于东莞市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按照本合同约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于东莞市区（县）街道（镇）路号，具体房号为，房屋面积为平方米该房屋的产权证编号为，土地使用证编号为第1页共6页

1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人

1.3房屋现状甲方保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，乙方同意按房屋现状承租第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上签订续租合同若乙方未按期通知或协商不成，甲方有权将房屋另行出租

2.3若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应在租赁期届满前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方可选择以下任意一种方式支付租金银行转账甲方指定账户为，户名，银行名称现金支付乙方需在每月日前至甲方指定地点支付租金第2页共6页

3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金第四条押金

4.1押金数额人民币元（大写元整）

4.2押金用途乙方支付的押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施等

4.3押金返还租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息

4.4甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，包括但不限于违约金、赔偿金、维修费用等，扣除后的剩余押金应于日内退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等相关证明文件的真实性、合法性

5.

1.2甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常居住或使用

5.

1.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外

5.

1.4甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利与义务第3页共6页

5.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应妥善使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或扰民行为第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除变更或解除合同的书面文件由双方签字盖章后生效

6.2若乙方未按合同约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为元

6.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补

6.4租赁期届满后，若双方未签订续租合同，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方第七条违约责任

7.1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

7.2若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借他人，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币元第4页共6页

7.3若乙方未按合同约定时间交还房屋，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金

7.4若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担，维修期间乙方需支付双倍租金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件包括附件一房屋状况说明书附件二房屋附属设施清单附件三其他约定事项

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日附件一房屋状况说明书（详细描述房屋的结构、面积、装修情况等）附件二房屋附属设施清单第5页共6页（详细列出房屋内的设备、家具等）附件三其他约定事项（如有其他约定，可处填写）第6页共6页。