东莞房东租房合同

东莞房东租房合同本合同由以下双方于年月日在东莞市签订甲方（出租方）（身份证号/营业执照号）乙方（承租方）（身份证号/营业执照号）鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条房屋概况甲方出租的房屋位于东莞市区街道路号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米房屋产权证明文件如下该房屋的现状为（如有装修或设施设备，清单详见附件）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），支付时间为每月日前（或每季度第个月日前，或每半年第个月第1页共4页日前）乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金%的违约金乙方首次支付租金应于签订本合同之日支付，计人民币元第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金应于签订本合同之日支付，甲方应向乙方开具收据租赁期届满，乙方无任何违约行为且房屋及相关设施设备完好无损，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同验收房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》（详见附件）第六条双方权利义务甲方的权利义务甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无任何纠纷如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任甲方应按时交付房屋，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利义务乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠第2页共4页乙方应合理使用房屋及配套设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或用途，如需装修，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三人使用，否则甲方有权解除合同，且不退还押金第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、物业、宽带等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担其他费用的承担由双方另行书面约定第八条房屋使用责任乙方应确保其使用房屋的行为符合法律法规及当地的管理规定，不得利用房屋进行违法活动如乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失第九条合同的续租与解约租赁期届满后，双方如需续租，应提前日向对方提出书面申请，经协商一致后签订书面协议任何一方如需提前解约，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决如协商不成，双方可依法解除合同第十条违约责任第3页共4页任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）如因乙方原因导致合同提前终止，且租赁期未满一年的，押金不予退还甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件房屋交付确认书房屋及设施设备清单甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注请根据实际情况补充具体信息，并在签订前仔细阅读并确保所有条款均符合双方意愿第4页共4页。