东莞租房合同使用

东莞租房合同使用本合同由下列双方于年月日在广东省东莞市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码通信地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码通信地址联系电话鉴于甲方为（房屋产权人/合法使用权人）愿意将位于东莞市区路号栋单元号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方的权利义务，依据中华人民共和国《合同法》《房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，协商一致，订立本合同第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于东莞市区路号栋单元号（以下简称“该房屋”），房屋性质为（商品房/保障性住房/其他），建筑总面积为平方米该房屋的产权证号为（或不动产权证书号第1页共5页为），土地使用权证号为，规划用途为该房屋为（整套出租/部分出租），乙方承租的面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（起租日）至年月日（到期日）起租日及到期日以双方签字确认的日期为准租赁期满后，双方可协商续租，但应在租赁期满前日书面通知对方是否续租续租时，租金标准由双方另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付本期租金首次租金应于本合同签订后日内支付乙方支付租金的账户信息为收款人开户银行账号第四条押金乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失或违约金的，甲方有权向乙方追偿第2页共5页租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏（合理损耗除外），甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五条房屋使用及维护乙方应合理使用该房屋及房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用乙方应按时支付该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等费用物业费由（甲方/乙方）统一支付，具体费用标准为元/月，由方代缴甲方应确保该房屋及设施设备处于可正常使用状态，并及时履行维修义务如乙方因使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担第六条房屋的交接甲方应于起租日前将该房屋及其附属设施设备交付乙方，并双方共同进行验收，签署《房屋交接清单》清单内容包括房屋现状、设施设备情况、钥匙数量及交付情况等，作为后续退租时的核验依据交付时，房屋内已有的物品包括（详细列出），如双方对物品归属有争议，应在交接清单中明确标注第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金双方另有约定的除外第3页共5页如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同若未经甲方同意擅自退租，乙方应按个月租金的标准向甲方支付违约金第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金房屋及设施设备因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担；造成重大损失的，乙方应依法承担赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效第十一条附件甲方身份证复印件第4页共5页乙方身份证复印件房屋产权证或不动产权证书复印件物业服务合同或管理规约其他约定的文件甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日备注本合同为参考范文，具体条款需根据实际情况协商确定，并由专业律师审核第5页共5页。