东莞租房合同律师

东莞租房合同律师合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省东莞市签订甲方（出租人）地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租人）地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于东莞市区（县）街道（镇）路号，具体为室厅卫，建筑面积为平方米房屋权属证明编号为房屋用途为，乙方承诺按约定用途使用房屋，不得擅自变更用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页若乙方需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同本合同到期后，若双方未续签合同，乙方应于合同到期日腾退房屋并将房屋完好交还甲方第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户-开户名称银行账号开户银行甲方收取租金后应向乙方提供收据，如需开具发票，费用由乙方承担逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之一向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，收回房屋第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方按时支付租金、遵守租赁合同约定的其他义务第2页共5页在租赁期间或退租时，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应于合同终止后日内退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，也不得无正当理由扣罚押金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，未设定任何抵押、质押或其他权利限制甲方应按约定的时间将房屋交付乙方使用，并提供与房屋相关的权属证明、钥匙及相关设施设备的使用说明在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得在租赁房屋内从事违法活动甲方负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构质量原因导致乙方无法使用房屋的，甲方应承担维修责任乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，按时履行合同义务乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋乙方应保证房屋及设施设备完好无损，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿乙方应遵守国家法律法规及该区域的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动第六条费用承担房屋租赁期间，水、电、燃气、取暖、通信、有线电视、垃圾处理等费用由乙方承担，费用产生的账单或发票由乙方自行保存第3页共5页物业费若租赁房屋属于物业管理区域内的，乙方应按时支付物业管理费及相关费用，收费标准为元/月房屋修缮费用因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担因房屋自然老化或不可抗力原因导致的维修费用由甲方承担第七条房屋修缮责任在租赁期间，若房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修甲方应在接到乙方通知后日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限第八条转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方同意转租的，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租合同的权利义务由乙方和次承租人承担第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方因其他原因需要解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金第4页共5页第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收全部押金，并要求乙方支付剩余租金若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还全部押金，并赔偿乙方已支付的剩余租金损失第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向东莞市人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件房屋权属证明复印件房屋现状照片（如有的话）其他补充协议或说明第5页共5页。