东莞租房合同怎么

东莞租房合同怎么本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省东莞市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于东莞市街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体位置及周边环境已由甲乙双方共同确认无误该房屋的权属证明如下（如房产证、不动产权证等），甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制性权利第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同到期前三十日内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同若乙方未按时提出申请，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将该房屋另行出租第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度）支付，首次租金于合同签订当日支付，后续租金应于每期开始后日内支付甲方收取租金的方式为（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的账户（账户名称，开户银行，银行账号）租金标准在租赁期间原则上保持不变若因市场因素或其他合理原因导致租金需要调整，双方应另行协商，并签订书面补充协议第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金的支付方式为（银行转账/现金支付等），乙方应于合同签订当日支付合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金如数退还乙方（不计利息）第2页共5页若乙方在租赁期间内有违约行为或未按约定履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以抵扣的部分，甲方有权向乙方追偿第五条权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定向乙方提供符合约定条件的房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权进入房屋进行检查或维修（前提为提前通知乙方）甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非乙方有严重违约行为乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延或拒绝支付乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品乙方应保持房屋的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至合理使用状态第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第3页共5页未按约定支付租金或相关费用超过日；擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；在房屋内从事违法活动或存放危险物品；无正当理由闲置房屋超过日若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失提供的房屋不符合约定的条件且未及时修复；无正当理由提前收回房屋第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等若乙方未按期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的租金第八条其他约定房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由方承担，双方需另行约定费用分担方式的，应以书面形式补充说明甲方负责房屋的维修和维护，乙方在使用过程中如发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并协助维修本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日以上为《东莞租房合同》的范本，供参考使用第5页共5页。