东莞租房合同避雷

东莞租房合同避雷本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省东莞市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据中华人民共和国《合同法》、《民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁东莞市区（镇）路号的房屋事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将位于东莞市区（镇）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的基本情况如下房屋用途（居住/办公/商业等）建筑面积平方米房屋权属（国有土地/集体土地/商品房等）房屋权属证明（房产证/不动产权证编号）第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式（按月/按季度/按半年支付）租金支付时间每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金租金支付方式（银行转账/现金/支票等），甲方账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等押金退还租赁期满后，乙方结清所有费用且交还房屋后，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，确保乙方在租赁期间合法使用该房屋甲方应按照约定时间交付该房屋，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生活或工作甲方应按时处理乙方提出的关于房屋维修或维护的合理要求乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及相关设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借该房屋或允许他人无故使用乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，保持房屋内外环境卫生，不得从事任何违法活动第六条房屋维修与维护租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担若该房屋或其附属设施出现重大损坏，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或更换因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第七条合同的变更与解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议以下情形之一发生时，甲方有权解除合同第3页共5页a.乙方未能按时支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；c.乙方利用该房屋进行违法活动的以下情形之一发生时，乙方有权解除合同a.甲方未按约定时间交付房屋超过日的；b.甲方提供的房屋不符合约定的使用条件或存在重大安全隐患的第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）或按实际损失赔偿若因乙方原因导致甲方解除合同，甲方有权没收押金，且乙方应结清所有费用若因甲方原因导致乙方解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方的直接损失第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同内容，确保所有信息真实、准确本合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况调整，并建议双方在签订前咨询专业律师或法律顾问本合同文本不具有法律效力，正式使用时需根据具体情况进行修改和完善第5页共5页。