东营租房合同管理

东营租房合同管理合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在山东省东营市签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方为合法房屋所有权人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，为明确双方权利义务关系，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于东营市区路号室，房屋用途为（居住/办公），建筑面积为平方米，产权证明编号为（房产证编号/不动产权证编号）

1.2房屋权属状况该房屋为甲方合法所有，甲方承诺对该房屋拥有完整所有权，且该房屋不存在权属争议或抵押情况第1页共5页

1.3房屋附属设施及设备（具体设施设备以现状为准，双方可另行签订补充协议明确）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期届满前日书面提出续租意向，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1房屋租金标准为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个日支付

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.3租金标准变更如因市场因素导致租金需要调整，双方应协商一致，以书面形式确认变更第四条押金及保证金

4.1甲方要求乙方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务

4.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1按时交付房屋，保证租赁房屋的安全性及合法性第2页共5页

5.

1.2承担房屋的维修责任，甲方收到乙方维修通知后，应在合理时间内完成维修

5.

1.3不得干涉乙方的正常生活及合法使用房屋

5.2乙方权利义务

5.

2.1按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、分租或转借房屋

5.

2.3承担房屋使用期间产生的水、电、燃气、暖气、垃圾处理等费用，并按相关收费标准支付

5.

2.4爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏或造成正常使用损耗第六条房屋使用管理

6.1乙方承诺不在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险品，不得占用公共通道或影响邻居正常生活

6.2房屋装修如乙方需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方自理，且不得擅自改变房屋结构

6.3转租管理乙方不得擅自转租或分租房屋，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可进行，且转租期限不得超过原合同剩余租赁期限第七条合同变更与解除

7.1变更条件任何一方需变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面补充协议

7.2解除条件第3页共5页

7.

2.1甲方提前收回房屋必须提前日以书面形式通知乙方，说明合法理由，并协商退还未到期租金及押金

7.

2.2乙方提前退租应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租，已付租金不予退还

7.3违约责任任何一方违约，应依法承担相应责任第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1因甲方原因导致合同无法履行，应退还乙方已付租金及押金，并按月租金的%支付违约金

8.

1.2甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按时支付租金，应按逾期支付金额的日‰支付违约金

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金第九条转租管理

9.1乙方转租房屋时，应与甲方重新签订转租合同，并支付相关费用

9.2甲方收取转租收益后，应向乙方开具相关凭证第十条续租管理

10.1租赁期满后，乙方若需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方可协商续签合同第十一条争议解决第4页共5页

11.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向东营市人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议

12.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日以上为东营租房合同管理的合同范文，供参考使用第5页共5页。