两个人合租房子签合同

两个人合租房子签合同合租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系方式住址乙方（承租方）身份证号码联系方式住址鉴于甲方拥有位于市区路号室的房屋（以下简称该房屋）的合法使用权，并同意将该房屋部分用于与乙方合租；乙方愿意承租该房屋的一部分，并承诺按时支付租金及相关费用为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条房屋坐落该房屋位于市区路号室第二条房屋权属情况第1页共6页甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得合法出租该房屋的必要授权甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第三条房屋用途该房屋用于乙方作为居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或转租、转借他人第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租赁期限届满租赁期限届满后，双方有意继续合作的，应提前日向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订书面合同如未在租赁期限届满前日内提出续租申请，视为放弃续租权利，本合同自动终止第三章租金与支付方式第六条租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），该租金已包含房屋使用费但不包含其他费用第七条租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户开户银行第2页共6页账户名称银行账号第八条租金支付时间乙方应当按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担产生的全部责任第九条租金调整如因房屋所在区域租金水平上涨或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，但应提前日以书面形式通知对方，并达成书面补充协议如未能达成一致，原租金标准保持不变第四章押金第十条押金金额乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）第十一条押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋等第十二条押金退还租赁期限届满后，若乙方无违约行为，且将该房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，则甲方应于日内将押金（不计利息）退还乙方第五章费用分担第十三条物业费用第3页共6页物业管理费由甲方承担，但若因乙方原因导致的物业费用增加，乙方应承担相应责任第十四条房屋使用费用双方同意，除租金外，乙方还需承担因使用该房屋所产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、上网费、有线电视费等相关费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳相关费用，若因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权从押金中扣除，若押金不足以支付，则乙方应承担相应责任第十五条公用事业费用房屋内的水、电、气等公用事业费用由乙方承担甲方可代为缴纳，但有权向乙方追偿相关费用若乙方未能按时支付相关费用导致甲方垫付的，甲方有权从押金中扣除，若押金不足以支付，则乙方应承担相应责任第六章权利与义务第十六条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用甲方有权在不影响乙方正常居住的前提下，进入该房屋进行检查、维修工作甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内不受因房屋权属问题引起的法律纠纷甲方不得随意终止本合同，不得降低房屋使用标准或增加不合理要求第十七条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用该房屋乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第4页共6页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得改变房屋用途乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法犯罪活动，不得在房屋内存放危险物品或进行危害公共安全的行为第七章房屋使用与维护第十八条房屋使用乙方承诺在租赁期间合理使用该房屋，不得进行任何损害房屋结构或附属设施的行为如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第十九条设施维护该房屋的日常维护和维修由乙方负责，如因乙方使用不当或疏于管理导致的损坏，责任由乙方承担如遇不可抗力或非乙方原因导致的损坏，甲方应负责修复或承担相应费用第二十条室内物品甲方提供的室内物品包括如乙方需使用甲方提供的物品，应轻拿轻放，如有损坏应立即通知甲方并协商解决第八章合同续签与解除第二十一条合同续签如双方在租赁期限届满后继续合作，应另行签订书面合同续租期间的租金标准及其他条款可由双方协商确定第二十二条合同解除双方协商一致，可以解除本合同任何一方在本合同履行期间违反约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应责任，并赔偿给守约方造成的全部损失第5页共6页第九章违约责任第二十三条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，视为根本违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于押金的违约金，有权要求乙方赔偿造成的全部损失乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，视为根本违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于押金的违约金，有权要求乙方赔偿造成的全部损失第十章争议解决第二十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章其他条款第二十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第6页共6页。