两年内租房合同有效吗吗

两年内租房合同有效吗吗租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方出租房屋及承租方承租房屋事宜，达成如下协议，并共同遵守第一条房屋的基本情况甲方将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）该房屋的权属证明为（房产证/不动产权证），证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每月（即第一个支付日为年月日）前支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同约定的保证租赁期满后，若乙方无违约行为且不再续租，则甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋处于可正常使用状态房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，若发现损坏或存在问题，应由甲方负责修复双方确认无误后，填写《房屋交接清单》并签字确认第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应保证该房屋的质量符合国家规定的安全标准，并在租赁期间内保持房屋的主体结构不得擅自变动第2页共5页甲方应提供与该房屋相关的所有费用账单（如水、电、燃气、物业费等）的初始信息，并协助乙方办理相关费用的过户手续在租赁期间内，若甲方需要对该房屋进行维修或改造，应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方生活或工作的干扰乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒付乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修的权利，但不得擅自改变房屋的主体结构或损坏房屋及附属设施设备乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方承担维修费用乙方应按时支付该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、电视收视费、网络费等乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或改变房屋用途，亦不得在该房屋内从事任何非法活动第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需要提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金甲方应承担由此给乙方造成的损失若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并自行结清所有费用甲方有权扣除乙方的押金作为违约金第八条违约责任第3页共5页若甲方未按本合同约定交付房屋或在租赁期间内违反合同约定导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方所受的损失若乙方未按本合同约定支付租金或提前退租的，应承担违约责任，支付违约金为元（大写元整）若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，或在房屋内从事illegal活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第九条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件《房屋交接清单》《房屋现状照片》《费用账单初始信息》第4页共5页注本合同为正式合同，涉及双方重要权利义务，请双方在签署前仔细阅读并确认无误第5页共5页。