个人出租房产合同书范本

个人出租房产合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方为位于（城市/县）的房产所有权人，乙方拟承租该房产用于（居住/商业/办公）用途，双方就租赁事宜达成一致，并签订本合同如下第一条房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于（详细地址），以下简称“该房产”

1.2该房产的产权证号为，建筑面积为平方米

1.3该房产的用途为（居住/商业/办公等），甲方保证对该房产拥有合法的所有权或使用权，并有权出租第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房产，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

2.3若乙方未按时提出续租申请或双方未能就续租达成一致，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满之日起日内将该房产交还甲方第三条租金及支付方式

3.1该房产的租金为每月人民币元（大写），乙方应按月支付

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为账户名称银行账户开户银行

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日应按租金的%向甲方支付违约金

3.4租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金及其他应由乙方承担的费用

4.

1.2甲方应保证该房产及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关设施的使用说明第2页共5页

4.

1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金或改变租赁条件，除非双方另有书面约定

4.

1.4甲方应协助乙方办理与该房产相关的必要手续，如水、电、燃气等费用的过户

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房产，并按时支付租金及相关费用

4.

2.2乙方应合理使用该房产及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

4.

2.3乙方不得擅自对该房产进行改建、扩建或改变其用途

4.

2.4乙方不得在该房产内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用该房产进行赌博或其他非法行为

4.

2.5乙方不得将该房产转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非征得甲方书面同意第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3若乙方在租赁期间损坏该房产或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足第六条续租与提前终止

6.1若乙方在租赁期限内提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租第3页共5页

6.2若甲方因正当理由需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他房源，双方协商一致后可解除本合同

6.3因乙方原因提前终止合同的，甲方有权没收押金，已付租金不予退还第七条费用承担

7.1租赁期间，该房产所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等费用由乙方承担

7.2该房产的维修费用由甲方承担，除非因乙方的过错导致损坏

7.3该房产的税费及其他政府规费由甲方承担，与乙方无关第八条转租限制

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房产转租或交由他人使用

8.2若甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同项下的所有条款，并对次承租人的行为承担连带责任第九条合同解除与违约责任

9.1以下情况构成违约，违约方应承担相应的法律责任

9.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的

9.

1.2乙方未经甲方同意擅自改变该房产用途或转租、转借的

9.

1.3乙方利用该房产从事违法活动的

9.

1.4甲方未按约定提供该房产或违反其他约定，导致乙方无法正常使用该房产的第4页共5页

9.2违约方除需承担违约金外，还应赔偿给守约方造成的全部损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力签署确认甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。