个人出租房屋网签合同

个人出租房屋网签合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租人（甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方拥有位于省市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于省市区路号幢室（以下简称“租赁房屋”），房屋产权证明编号第1页共6页为，房屋用途为（居住/办公等），房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2房屋现状租赁房屋现状为（如毛坯、简装、精装等），附属设施设备包括但不限于（如家具、家电、装修等），具体情况详见附件《房屋附属设施设备清单》

1.3租赁房屋的权属证明甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、身份证明文件及其他相关法律文件第二条租赁期限

2.1租赁用途租赁房屋仅限于乙方（如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

2.2租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.3续租合同期满后，双方有意继续租赁的，应提前日向对方提出书面续租要求在同等条件下，乙方享有优先承租权续租的具体条件由双方另行协商确定，并签订书面补充协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式第2页共6页乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付乙方应将租金支付至以下账户开户名称银行账号开户银行

3.3租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自调整如因市场变化或政策调整确需调整租金的，双方应协商一致，并签订书面补充协议

3.4逾期支付违约金乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1押金金额乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用途押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，以及因乙方责任造成的房屋损坏修复费用

4.3押金退还合同期满后，乙方无任何违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4押金抵扣在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分乙方应补足第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用第3页共6页

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方另有书面约定

5.

1.4甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用租赁房屋，并享有按时收取租金以外的收益

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费等费用

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.

2.4乙方不得在租赁房屋内从事任何违法行为，不得以任何形式转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住、使用

5.3房屋使用限制

5.

3.1乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁房屋内进行任何违法活动

5.

3.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得在房屋外立面或公共区域进行任何形式的装饰或改造

5.4房屋维修

5.

4.1租赁房屋的日常维护及维修责任由乙方承担，费用自理如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

5.

4.2如租赁房屋因自然老化或不可抗力因素导致损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由甲方承担第4页共6页第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，除补交欠款外，每逾期一日，应按欠款金额的%支付违约金

6.

1.2乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.

1.3乙方在租赁房屋内从事违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失

6.

2.2甲方在租赁期限内擅自提高租金或变更其他合同条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿相应损失

6.3合同解除后处理

6.

3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施设备交还甲方逾期未搬离的，乙方应按原租金标准的倍支付占用费用

6.

3.2合同解除后，甲方应退还未使用的租金及押金，乙方应结清所有费用第七条变更与解除

7.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议第5页共6页

7.2合同解除在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同如协商不成，任何一方不得擅自解除合同第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件房屋附属设施设备清单其他约定事项（如有）如需进一步补充或修改，请根据实际情况调整第6页共6页。