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文本内容:
个人出租房怎样写合同房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方依法拥有位于省市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望租用该房屋作为居住或办公之用，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋位于省市区路号幢单元室，房地产权证编号为，房屋用途为（包括但不限于居住、办公等），建筑面积为平方米
1.2房屋附属设施包括但不限于（需详细列出房屋内部设施，如厨房设备、卫生间设备、空调、热水器、燃气设备第1页共5页等，如有家具家电亦需列明）甲方保证上述设施完好无损，乙方在签订本合应进行确认
1.3房屋的风水、采光、周边环境等现状乙方已充分了解并接受，甲方不对此承担任何责任第二条租金及支付方式
2.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整），本合同项下租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期第一个（月/季度/半年）开始前日内支付
2.2乙方应按照约定时间支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
3.2租赁期满后，若乙方希望继续租用该房屋，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同
3.3在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务第2页共5页
4.
1.1甲方应依法出租该房屋，并确保其对该房屋拥有合法的所有权或使用权
4.
1.2在租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）
4.
1.3除本合同另有约定外，甲方不得在租赁期内提高租金或增加任何其他费用
4.
1.4甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋
4.2乙方的权利与义务
4.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方
4.
2.2乙方不得将房屋转租、转借或改变用途（如需改变用途，应提前书面通知甲方并经其书面同意）
4.
2.3乙方应保持房屋及设施的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至正常使用状态（自然损耗除外）
4.
2.4乙方应遵守国家法律法规及小区（或租赁房屋所在区域）的管理规定，不得从事违法活动第五条押金及费用
5.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下之义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金
5.2租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、电视费、网络费、电话费等；第3页共5页物业管理费；房屋租赁税（如有）；其他与房屋使用相关的费用上述费用由乙方自行承担，并按相关单位规定的时间和方式缴纳第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
6.2若发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋
6.
2.1乙方逾期支付租金超过日；
6.
2.2乙方未经甲方同意转租、转借房屋；
6.
2.3乙方利用房屋进行违法活动；
6.
2.4乙方擅自改变房屋结构或用途；
6.
2.5乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未予改正
6.3若发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有）
6.
3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；
6.
3.2甲方擅自提高租金或增加费用；
6.
3.3甲方违反本合同约定的其他义务，且在乙方书面通知后日内未予改正第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的义务，需向另一方支付违约金，违约金为人民币元（大写元第4页共5页整）若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿
7.2若因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方需承担维修费用或折价赔偿
7.3乙方在租赁期间擅自退租的，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权不予退还押金第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效
8.3双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（注本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。
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