个人租房合同

个人租房合同.doc本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米，房屋产权证明编号为该房屋的现状为，包括但不限于现有附属设施、设备及装饰（详见附件一房屋附属设施、设备清单）第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该房屋的用途为（如居住）乙方承诺在租赁期限内不改变该房屋的用途，且不利用该房屋从事任何违法活动第三条租金支付租金每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应按季度/半年/年度支付租金，或在约定的日期内每月支付租金，首期租金应于年月日前支付至甲方指定账户开户银行账号甲方应提供合法的收款凭证，如收据或发票违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按月租金的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下之义务押金的使用在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，但扣除后的剩余押金应在本合同终止后日内退还乙方押金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲乙双方结清所有费用后，甲方应全额退还押金第五条租赁期限第2页共5页租赁期自年月日起至年月日止，共计年合同续签租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期满前日通知对方同等条件下，乙方享有优先续约权提前退租若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，已支付的租金不予退还第六条房屋的交付与收回交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施、设备交付乙方使用，并双方签字确认（详见附件一）收回租赁期满或本合同解除后，乙方应按原状返还该房屋及附属设施、设备如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务有权按时收取租金及押金有权对该房屋进行合法检查和维修，但应提前日通知乙方承诺该房屋不存在权属纠纷，且具备合法的出租手续在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入该房屋

（二）乙方的权利与义务有权按合同约定使用该房屋须按时支付租金及各种费用第3页共5页须妥善使用和维护该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途须配合甲方对其房屋进行合理检查和维修在租赁期间，如该房屋需缴纳水、电、燃气、电话、网络、物业等费用，由乙方承担第八条房屋维护与维修日常维护乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，并负责日常维护如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担甲方负责该房屋的大修及结构问题，乙方应配合并承担相关费用，但因乙方过失造成的除外第九条合同的变更与解除变更本合同履行期间，任何一方需变更合同条款，应经双方协商一致，并签署书面补充协议解除若甲方违约，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可解除合同，并要求赔偿损失若乙方违约，甲方可解除合同，并要求赔偿损失第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给对方造成的全部损失如因乙方原因导致房屋设施、设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，押金不足以支付的部分由乙方补齐第十一条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件一房屋附属设施、设备清单附件二其他约定事项第5页共5页。