个人租房合同的协议合同

个人租房合同的协议合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的产权证编号为，房屋用途为该房屋现状为，包括但不限于现有装修、设施及物品（以下简称“房屋现状”）乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按现状承租第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止合同期满后，双方如需继续租赁，应在期满前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）乙方应按以下方式支付租金a.每个月支付一次，首期租金应于起租日前个工作日支付，此后每期租金应于每期起租日前个工作日支付至甲方指定账户b.甲方指定账户开户名，开户银行，账号逾期支付租金的，乙方应按日计算，每日支付逾期部分的‰作为违约金，直至付清为止第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方在租赁期间无违约行为且按时腾交房屋，则甲方应于合同终止后日内全额退还押金（不计利息）第2页共5页甲方不得挪用押金如因甲方原因导致押金损失，甲方应予以赔偿第五条房屋的交付与验收该房屋交付时间为年月日时，甲方应将房屋及钥匙交付乙方交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》乙方应按《房屋交接清单》接收房屋，并在交付当日完成验收如发现房屋或设施设备与现状不符或存在损坏，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决交付后，房屋及设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因房屋本身的质量问题或甲方的过错导致房屋结构的维修责任由甲方承担，费用由甲方承担第六条房屋的使用乙方应按房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途如需改变，须征得甲方书面同意乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品、易燃易爆物品，不得饲养宠物，不得将房屋转租或转借他人乙方应遵守所在小区的管理规定，按时缴纳物业费、垃圾费、水电气费等相关费用第七条费用承担租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业费等费用甲方承担房屋的维修费用，因房屋结构或设施设备老化导致的维修费用由甲方承担第八条双方权利义务第3页共5页甲方权利义务a.有权按约定收取租金和押金b.有权监督乙方合理使用房屋及设施设备c.有权在租赁期满或合同解除后收回房屋d.甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷乙方权利义务a.有权按约定使用房屋b.有权要求甲方在房屋维修时提供协助c.乙方应按时支付租金及相关费用d.乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿e.乙方应按时腾交房屋，不得无故拖延第九条合同的解除与终止经双方协商一致，可以提前解除合同如甲方违约，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方遭受的损失如乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，已付租金不予退还，押金不予退还，且乙方应按月租金的倍支付违约金合同期满后，双方未续签书面协议的，本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内腾交房屋第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金违约金为人民币元（大第4页共5页写元整），不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相关损失未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。