个人租房合同简单版.

个人租房合同简单版.本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同第一条租赁房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并且该房屋不存在任何权属纠纷该房屋的具体情况如下房型面积平方米（建筑面积/使用面积）房屋用途（住宅/商业/办公等）第1页共5页房屋结构（楼房/平房）装修情况（简单/中等/豪华）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权若乙方未在租赁期满前提出书面续租申请，则视为乙方放弃优先租赁权，甲方有权将该房屋另行出租第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金不含税，若乙方需要发票，相关税费由乙方承担租金支付方式（银行转账/现金/其他方式）甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称账号乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金甲方收取租金后，应向乙方提供收据若乙方要求正式发票，甲方应配合开具第四条押金第2页共5页乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且按时交还房屋，则甲方应全额无息退还押金若乙方在租赁期间有如下行为，甲方有权从押金中扣除相应费用未按时支付租金或费用；损坏房屋或设施；未按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用；其他违反合同约定的行为第五条房屋的使用与维护乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业、垃圾清运、网络等各项费用若因乙方未按时缴纳上述费用导致相关单位停供服务或产生滞纳金，甲方有权从押金中扣除相应费用，或要求乙方承担造成的损失乙方应保持房屋及设施的整洁和完好，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任甲方有权在租赁期间内不定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合第六条双方权利义务甲方权利义务第3页共5页甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成房屋的交付甲方不得在租赁期内随意提高租金或减少租赁期限甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人擅自使用乙方应遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同未按时支付租金超过日；擅自改变房屋用途或结构；损坏房屋或设施，未在甲方指定时间内修复或赔偿；将该房屋转租、转借或允许他人擅自使用；从事违法活动若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同未按约定交付房屋或提供相关设施；甲方或其代理人擅自进入该房屋，影响乙方正常生活；甲方违反法律法规，导致乙方无法继续使用该房屋第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，应承担相应的违约责任第4页共5页若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣留押金作为违约金，不足部分有权继续追偿若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金除上述约定外，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条通知与送达本合同项下的所有通知及其他文件均应以书面形式送达甲方地址，收件人；乙方地址，收件人任何一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知另一方否则，相关通知仍按原地址或联系方式送达，视为有效第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。