个人租房合同纠纷起诉状

个人租房合同纠纷起诉状原告姓名性别出生日期身份证号户籍地址联系方式被告姓名性别出生日期身份证号户籍地址联系方式案由租房合同纠纷正文为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，原告特向贵院提起诉讼，望贵院依法公正审理，判如所请

一、事实与理由原告与被告于年月日签订了一份《房屋租赁合同》，约定被告将其位于市区路号的房屋出租给原告，用于居住使用合同约定的租赁期限为第1页共4页年，自年月日起至年月日止，月租金为人民币元整（大写元整），支付方式为按支付，押金为人民币元整（大写元整）根据合同约定，被告应当保证出租房屋的合法性，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态原告应当按时支付租金并合理使用房屋及设施被告在履行合同过程中存在严重违约行为，导致原告的合法权益受到侵害具体事实如下房屋质量问题自原告入住以来，房屋及其附属设施多次出现质量问题，如、、等被告在原告多次催促下，未能及时履行维修义务，导致房屋无法正常使用，严重影响原告的居住生活根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定“因维修房屋确需_suspend theuse ofthe leasedproperty，出租人应当通知承租人，承租人可以解除合同”被告并未履行上述义务，且在原告提出异议后仍置之不理，严重违反了合同约定和法律规定擅自进入房屋在原告正常居住期间，被告在未征得原告同意的情况下，擅自进入租赁房屋，干扰原告的正常生活根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款规定“不动产租赁合同中，承租人未经出租人同意，不得擅自对租赁物进行装修或者添设他物”被告的行为显然违反了上述规定，侵犯了原告的合法权益租金上涨问题第2页共4页合同明确约定租金为人民币元整（大写元整），但被告在年月日单方面要求原告将租金提高至人民币元整（大写元整），并威胁称若原告不接受，将采取断水断电等手段迫使原告搬离此行为严重违反了《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定“租赁合同约定的租赁期限内，出租人不得单方面提高租金”被告的上述行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益押金退还问题合同约定，租赁期满后被告应当退还原告押金人民币元整（大写元整）租赁期满后，被告以房屋有轻微损坏为由，拒绝退还原告押金，并且未提供任何有效的证据证明原告在使用房屋过程中存在故意损坏行为根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定“出租人应当在返还期限届满后及时返还押金，不得无故拖延”被告的行为显然违反了上述规定，侵害了原告的合法权益被告在履行合同过程中存在严重违约行为，严重违反了合同约定和法律规定，导致原告无法正常居住，合法权益受到严重侵害

二、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向贵院提出如下诉讼请求判令被告立即停止违约行为，履行合同义务，修复房屋及相关设施，确保原告能够正常居住；判令被告退还原告押金人民币元整（大写元整）；判令被告赔偿原告因房屋质量问题造成的实际损失，包括（具体损失项目，如搬家费用、酒店费用等）；第3页共4页判令被告承担本案诉讼费用

三、证据和法律依据为支持原告的诉讼请求，原告向贵院提交如下证据《房屋租赁合同》复印件，证明双方存在租赁关系及权利义务约定；银行转账凭证，证明原告按时支付租金及相关费用；修复房屋的催促函及EMS快递单据，证明原告多次催促被告履行维修义务；被告擅自进入房屋的证据，包括原告拍摄的照片、视频及证人证言；被告单方面要求提高租金的书面通知及录音证据；押金支付凭证及被告拒绝退押金的函件；其他相关证据材料

四、结语原告认为，被告的行为已构成根本违约，严重违反了合同约定和法律规定为维护原告的合法权益，恳请贵院依法公正审理本案，判如所请此致敬礼！原告日期年月日第4页共4页。