个人租房需要租房合同

个人租房需要租房合同个人租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方同意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租给乙方的房屋位于（市/县）区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第1页共5页该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、通讯、设备等）房屋的内部装修及现状由双方共同确认，并作为本合同附件（见附件一）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金按支付，甲方应于每期租金起始日日前向乙方提供合法的租金收据租金支付方式为（现金/银行转账）银行转账信息如下开户银行账户名称账号逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）第2页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应按照约定的时间交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转租、转借乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事非法活动第六条费用承担租赁期间，该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等由乙方承担，甲方不负担上述费用该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第3页共5页第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方损坏房屋及其附属设施，拒绝赔偿或修复的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合安全使用条件的；

（3）甲方无正当理由干涉乙方正常生活的第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的损失因乙方原因导致合同解除或终止的，押金不予退还因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应全额退还押金，并按月租金标准赔偿乙方剩余租赁期间的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日第5页共5页。