个体公寓租房合同

个体公寓租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商后签订本合同出租人（以下简称甲方）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号码联系地址联系电话根据本合同，甲方同意将位于的个体公寓出租给乙方使用，乙方同意按本合同的条款承租该公寓为明确双方的权利和义务，特制定本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体为室厅卫的个体公寓（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属状况如下甲方为该房屋的合法所有权人，持有该房屋的不动产权证书或其他合法权属证明，证书编号为

1.3该房屋的现有装修、设施及设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》乙方在承租后，应负责维护和合理使用该房屋及其附属设施设备如乙方因使用不当造成损坏，应承担相应维修费用第1页共6页第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期限内，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3合同到期后，双方未续签合同且乙方未按时搬离该房屋的，视为乙方继续租赁，本合同自动延续，延续期间的租金标准及双方权利义务按本合同执行，直至双方达成新的书面协议或一方提前通知解除合同为止第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金标准为人民币元/月（大写佰拾元整）该租金不包括水、电、燃气、空调、供暖、垃圾处理、物业管理等费用

3.2租金支付方式为（现金/银行转账）乙方应于每月日前支付当月租金，支付至甲方指定账户账户名称，银行账号

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额‰的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同所产生的相关费用及损失第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务第2页共6页

4.

1.1甲方应提供该房屋合法有效的权属证明，并确保出租行为的合法性

4.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权对该房屋进行不定期检查，但需提前日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用

4.

1.4甲方不得随意提高租金标准，不得在租赁期限内随意收回房屋，不得无故干扰乙方的正常居住

4.2乙方的权利和义务

4.

2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行违法或违规行为，并遵守小区管理规定及物业管理要求

4.

2.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途

4.

2.4乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、供暖、垃圾处理、物业管理等费用，并按相关部门规定的时间和方式缴纳第五条押金及押金的退还

5.1为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或未付费用

5.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还乙方押金不计利息

5.3乙方不得要求以押金抵付租金或其他费用，如有违反，视为乙方违约第3页共6页第六条房屋的修缮与维护

6.1该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，甲方应确保该房屋处于可使用状态

6.2若因乙方使用不当导致该房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足

6.3乙方发现该房屋或设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方并协助维修，否则乙方需承担相应责任第七条合同的续签、变更与终止

7.1合同续签在租赁期限届满前，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权

7.2合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

7.3合同终止在租赁期限内，經雙方協商一�ogh，可隨時解除合同若出現以下情形之一，合同視為終止乙方違反本合同约定，且在甲方通知后日内未改正的；乙方無故棄置房屋，連續天未繳納租金或未住用房屋的；甲方因合法原因需收回房屋，需提前日通知乙方第4页共6页第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.

1.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付解除合同所产生的损失

8.

1.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.

1.3乙方损坏房屋或设施设备的，应承担维修费用或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足

8.

1.4乙方违反物业管理规定或小区规章制度的，由乙方自行承担相应责任，甲方有权解除合同

8.2甲方违约责任

8.

2.1甲方因自身原因导致无法履行本合同的，应提前日通知乙方，双方协商终止合同，甲方应退还乙方已付押金及未使用部分的租金

8.

2.2甲方无故收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付押金及未使用部分的租金第九条争议解决

9.1本合同的履行过程中若产生争议，双方应协商解决协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力附件包括第5页共6页《房屋附属设施设备清单》双方身份证复印件

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字承租人（乙方）签字日期年月日以上合同为范本，具体条款应根据实际情况填写，如需调整，请咨询法律顾问第6页共6页。