个体出租房买卖合同范本

个体出租房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出售方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（买受方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方拥有位于市区路号的出租房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，产权证编号为，建筑面积为平方米，户型为，用途为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖、通讯、网络等）乙方在签订本合已实地查看并确认该房屋及其附属设施的现状第1页共4页

1.3房屋权属状况该房屋为甲方合法所有，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金乙方于签订本合同之日支付定金人民币元（大写元整），定金可抵作首期购房款

（2）首期付款乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写元整）

（3）余款支付剩余购房款人民币元（大写元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付若贷款未能全部获批，乙方应于年月日前以自筹资金补齐剩余购房款

2.3甲乙双方约定，本合同签订后，乙方若中途违约，定金不予退还；若甲方中途违约，应双倍返还定金第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并signing ahandover statement（签署交接单）

3.2该房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气、供暖等设施处于正常使用状态，并结清交付日之前的各项费用（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）第2页共4页

3.3乙方在接收房屋后，应负责该房屋后续的水、电、燃气、供暖等费用的缴纳第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷或争议

（2）甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续

（3）甲方应保障乙方在接收房屋后的正常使用，不得因甲方原因影响乙方的正常使用

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

（2）乙方应按时办理房屋过户手续，并承担相关税费

（3）乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法或违规行为第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或未能协助办理过户手续，每逾期一日，应按成交价格的每日%向乙方支付违约金

5.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的每日%向甲方支付违约金

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相当于成交价格%的违约金，并赔偿守约方所遭受的一切损失第六条争议解决第3页共4页

6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除本合同

7.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。