个体户转让出租房屋合同

个体户转让出租房屋合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（转让方）（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，联系地址乙方（承租方）（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，联系地址鉴于甲方系标的房屋的合法出租人，且乙方有意承租并使用该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房屋转让出租事宜达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于省市区路号室，建筑面积为平方米，用途为，权属证书编号为

1.2标的房屋的现状为（如空置、已出租、已部分出租等），附属设施及设备包括但不限于第二条转让出租房屋的内容

2.1甲方同意将其对标的房屋的出租权转让给乙方，乙方同意受让该出租权

2.2本次转让的具体内容包括

（1）标的房屋的出租权；

（2）与标的房屋出租相关的权利和义务；

（3）第三条转让费及支付方式第1页共4页

3.1甲乙双方约定，本次转让的总金额为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按照以下方式支付转让费

（1）年月日前支付人民币元；

（2）年月日前支付人民币元；

（3）

3.3甲方收取转让费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条标的房屋的现状及附属设施

4.1甲方保证标的房屋的现状符合本合同第一条的描述，且房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.2乙方在签订本合已对标的房屋进行了实地查看，并确认其现状符合承租需求

4.3标的房屋的附属设施包括但不限于，甲方应保证其完好无损第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应协助乙方完成与标的房屋出租相关的各项手续，包括但不限于与原承租方解除租赁合同、协助办理相关变更手续等；

（2）甲方应保证其对标的房屋的出租权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；

（3）

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付转让费；第2页共4页

（2）乙方应按时足额支付标的房屋的租金及相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；

（3）第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常承租标的房屋的，甲方应退还全部转让费，并承担给乙方造成的全部损失；

（2）

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付转让费或租金及相关费用的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自将标的房屋转租、分租或改变用途的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿给甲方造成的全部损失第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2本合同在以下情况下自动解除

（1）标的房屋被依法征用或拆迁的；

（2）

7.3合同解除后，双方应按本合同约定或法律规定办理相关交接手续，结清所有费用第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决第3页共4页

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同签署地为省市区甲方（签字或盖章）签署人身份证号码联系电话签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署人身份证号码联系电话签署日期年月日本合同正文结束，共计页，正式生效后双方应严格遵守第4页共4页。