中亭街租房合同审核

中亭街租房合同审核合同编号出租人（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租人（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址签订地点签订日期鉴于甲方拥有位于中亭街号室的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写元整）租金标准已包括房屋使用费及其他相关费用，具体费用明细见本合同附件《费用明细表》支付方式租金应按每月支付，由乙方于每月日前通过银行转账/现金方式支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户行第1页共5页账户名称账号延迟支付违约金若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于逾期金额%的违约金第二条租赁期限租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止续租租赁期满后，乙方若需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租租金标准由双方另行协商确定合同解除若乙方未在租赁期满前日书面通知甲方不再续租，则视为乙方同意按原租金标准继续租赁，本合同自动延长个月，除非甲方期间另有书面通知第三条房屋交付房屋基本情况甲方出租的房屋位于中亭街号室，建筑面积为平方米，房屋用途为房屋设施及现状甲方应于合同签订后日内将房屋及其附属设施交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同查验房屋及设施设备，并签署《房屋交付确认书》房屋现状及设施设备清单详见本合同附件《房屋设施清单》房屋维修在租赁期限内，若房屋及其附属设施因自然老化或正常使用导致损坏，甲方应负责及时维修维修期间，乙方应给予必要的配合第2页共5页第四条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件甲方应按时履行维修义务，确保房屋处于可正常使用状态甲方不得无故干涉乙方的正常生活及合法使用房屋甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行危险操作乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用房屋进行非法活动乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋第五条押金条款押金金额乙方应于合同签订时支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行合同义务押金用途押金用于以下情形a.乙方拖欠租金或其他费用；b.乙方损坏房屋及设施设备需承担的维修费用；c.其他乙方违约行为导致甲方遭受损失的情况第3页共5页押金返还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）第六条合同解除甲方单方解除权若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋；c.乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益；d.乙方严重损坏房屋及设施设备，且在甲方书面通知后日内未采取补救措施乙方单方解除权若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；b.甲方擅自提高租金或变更合同约定的其他条款；c.甲方无故终止合同，导致乙方无法正常使用房屋提前解除协议若双方协商一致同意提前终止本合同，应签署书面协议，并结清所有费用第七条违约责任租金支付违约若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应损失房屋使用违约若乙方擅自改变房屋结构、转租房屋或进行其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页维修义务违约若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方书面通知后日内未采取措施，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失押金扣留若押金不足以抵扣乙方应支付的费用或赔偿金，乙方应补足差额第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期第5页共5页。