中介商铺租房合同

中介商铺租房合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系方式承租方（以下简称“乙方”）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，地址，联系方式中介方（以下简称“丙方”）（中介公司名称），地址，联系方式，中介服务资格证书编号鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，丙方作为中介方为本次交易提供居间服务，三方就商铺租赁事项达成如下协议第一条商铺的基本信息

1.1甲方出租的商铺位于省市区路号，权属证明文件编号为（房产证号/不动产权证号），建筑面积为平方米，使用面积为平方米商铺用途为（如商业、办公等）

1.2该商铺目前现状为（如空置/已装修/已出租等），乙方对商铺现状已实地查看并确认无误第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同

2.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付

3.2乙方应于每个支付周期开始前日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%支付违约金

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据，如需开具发票，费用由方承担

3.4租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户如下开户银行账户名称账号第四条押金

4.1乙方应支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同的各项义务

4.2押金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权继续追偿第五条商铺的交付与验收第2页共6页

5.1甲方应于年月日前将商铺交付给乙方使用，双方应共同签署《商铺交付确认书》

5.2乙方应按照商铺现状接收，并对商铺及其附属设施进行验收，如有问题，应在交付后日内以书面形式通知甲方，否则视为验收合格

5.3验收后，双方应签署《商铺交付确认书》，明确交付时的状况第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务甲方应确保其对商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证商铺无权利瑕疵甲方应按时将商铺交付乙方，并协助办理相关手续甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用

6.2乙方的权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用商铺及设施乙方不得擅自转租、转借或改变商铺用途，如需转租，须经甲方书面同意乙方应遵守国家法律法规及商铺所在区域的管理规定，不得从事违法经营活动

6.3丙方的权利义务丙方作为中介方，协助双方完成本次交易，并提供后续相关服务丙方收取中介服务费人民币元（大写元整），由方支付，支付时间为第七条商铺的维修与装修第3页共6页

7.1租赁期间，商铺及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当或保管不善导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用

7.2甲方应定期对商铺进行检查，发现损坏应及时通知乙方处理，乙方拒绝维修的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担

7.3乙方如需对商铺进行装修，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工装修费用由乙方承担，且不得影响商铺结构及安全

7.4租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺恢复至原有状态，或在双方协商后，甲方有权要求乙方支付恢复费用第八条水电费及物业管理费

8.1租赁期间，商铺产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等均由乙方承担

8.2乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足第九条合同的变更与解除

9.1本合同经三方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

9.2在租赁期内，如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任，已付租金按实际使用时间结算第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，违约金为人民币元（大写元整）

10.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失第4页共6页

10.3乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金及已产生的一切费用第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力签署确认甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日丙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同内容，所有空白处需用具体信息替代签订合同前，建议三方仔细阅读并确认合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助第5页共6页合同签订后，建议留存一份原件以备后续使用第6页共6页。