中介租房 合同备案

中介租房合同备案合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址丙方（中介方）营业执照号法定代表人联系电话联系地址鉴于甲方拥有所有权或使用权的房屋（以下简称“房屋”），乙方希望通过丙方提供的中介服务承租该房屋，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，就房屋租赁及中介服务相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号栋单元第1页共5页室，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2房屋用途乙方承租该房屋用于（填写具体用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，若乙方有意继续承租，需在租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（填写具体支付方式，如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3甲方向乙方收取租金时，应提供相应的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金

4.2押金支付方式为（填写具体支付方式），支付时间为本合同签订之日第2页共5页第五条中介服务费用

5.1丙方为乙方提供中介服务，协助乙方与甲方达成房屋租赁协议丙方收取中介服务费人民币元（大写元整）

5.2中介服务费的支付方式为（填写具体支付方式），支付时间为本合同签订之日第六条房屋交付

6.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用

6.2房屋交付时，双方应共同inspect thehouse并确认房屋及附属设施的状况交付前，甲方应确保房屋内无遗留物品，并具备正常使用条件

6.3交付时，双方应签订《房屋交付确认书》，并由丙方见证第七条房屋使用与维护

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

7.2乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住

7.3乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费等各项费用第八条合同备案

8.1三方同意于本合同签订之日起日内，向当地房地产管理部门办理房屋租赁合同备案手续

8.2办理合同备案时，三方需提供以下资料第3页共5页

（1）甲方的房屋所有权证或使用权证明；

（2）乙方的身份证或营业执照；

（3）丙方的营业执照；

（4）本合同原件；

（5）其他需要的材料

8.3合同备案的具体事宜由丙方负责协助办理，相关费用由承担

8.4若因任何一方原因导致合同备案未能按时办理，责任方需承担相应的法律责任第九条变更与解除

9.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如确需变更或解除，三方需协商一致，并签订书面补充协议

9.2若甲方要求收回房屋，需提前日书面通知乙方，乙方应按期腾退房屋

9.3若乙方要求退租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方需承担相应的违约责任，包括赔偿损失

10.2若甲方未按时交付房屋或交付不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方需退还已收租金及押金，并向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

10.3若乙方未按期支付租金或押金，且在甲方书面催告后日内仍未支付，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方需承担相应的违约责任第4页共5页

10.4若丙方未履行中介服务职责，导致合同无法履行，丙方需退还所收取的中介服务费，并承担相应的法律责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份（以下为签署部分，不再填写具体内容）甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期丙方（签字/盖章）日期注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并经法律顾问审核第5页共5页。