中介租房合同违规

中介租房合同违规本合同（编号）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（中介方）（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（委托方）（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方接受乙方的委托，为其提供房屋租赁中介服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁中介服务相关事宜达成如下协议第一条合同目的甲方为乙方提供房屋租赁中介服务，协助乙方出租其所有的房屋双方明确约定服务内容、权利义务及违约责任，以期规范中介行为，避免违规操作，保障双方合法权益第二条服务范围

2.1甲方为乙方提供的中介服务包括但不限于

（1）收集、发布房屋出租信息；

（2）协助乙方与承租人达成房屋租赁意向；第1页共4页

（3）协助签订房屋租赁合同；

（4）提供与房屋租赁相关的法律法规咨询第三条甲方的义务

3.1资质审查义务甲方应严格审核乙方提供的房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷或其他法律问题若因甲方未尽审核义务，导致房屋权属纠纷或法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失

3.2信息告知义务甲方应向乙方全面、真实、准确地告知房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、租赁状况、抵押状况等若甲方故意隐瞒房屋的重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方与承租人发生纠纷或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

3.3禁止虚假宣传义务甲方不得以任何形式对房屋进行虚假宣传或夸大房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、设施设备、周边环境等若甲方进行虚假宣传，导致乙方与承租人发生纠纷或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

3.4禁止收取房屋权属证明文件原件甲方不得以任何理由收取乙方提供的房屋权属证明文件的原件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等若甲方违规收取，导致房屋权属证明文件遗失或损坏，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失

3.5禁止二次收费第2页共4页甲方不得在乙方已支付的中介服务费用之外，以任何名义向乙方收取其他费用若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方退还全部已收取的费用，并赔偿遭受的损失第四条乙方的义务

4.1乙方应如实向甲方提供房屋的权属证明文件以及其他相关资料，并保证其真实性、完整性和合法性

4.2乙方应按本合同约定支付中介服务费用，并不得以任何理由拖延支付

4.3乙方应配合甲方开展中介服务工作，包括但不限于与承租人签订房屋租赁合同等第五条中介服务费用

5.1甲方向乙方收取的中介服务费用为人民币元（大写）该费用包括但不限于甲方提供中介服务所需的人力、物力、财力等各项成本

5.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付中介服务费用若乙方未按期支付，甲方有权暂停或终止中介服务，并要求乙方支付违约金违约金为未支付费用的%第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2若甲方在中介服务过程中存在严重违规行为，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿遭受的损失第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方与承租人未能达成租赁合同或造成其他损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失第3页共4页

7.2若乙方违反本合同约定，未按期支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向当地房地产主管部门申请调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日备注本合同为示范文本，具体条款内容请根据实际情况填写填写空白处时，请使用与合同相关的法律专业术语，以确保合同的规范性和合法性为确保合同的有效性，请在签署前认真阅读并确认所有条款内容第4页共4页。