中介租房违约合同

中介租房违约合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下各方于年月日在（签订地点）签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话丙方（中介方）营业执照编号地址联系电话鉴于甲乙双方通过丙方的中介服务就房屋租赁事宜达成协议，并签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确各方权利义务，规范违约行为及违约责任，三方经友好协商，达成如下条款第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在主合同履行过程中发生违约行为时的责任和处理方式，并对丙方在中介服务过程中的权利义务进行补充约定第1页共4页第二条违约行为的定义违约行为是指合同一方或多方未能履行或未能完全履行主合同或本合同约定的义务，或违反相关法律规定，导致其他方遭受损失的行为第三条甲方的义务与违约责任

3.1甲方义务甲方应按照主合同约定，按时交付符合约定条件的租赁房屋，并保障房屋的合法性及可出租性

3.2甲方违约责任如果甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件（如存在影响乙方正常使用的设施设备问题或安全隐患），则甲方构成违约甲方向乙方支付违约金，违约金金额为元（大写）；如乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失如果甲方在租赁期内提前收回房屋，或以任何形式提高租金，则甲方构成违约甲方向乙方支付违约金，违约金金额为元（大写）；乙方有权解除租赁合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金、押金及其他费用，并赔偿乙方的装修损失及搬迁费用第四条乙方的义务与违约责任

4.1乙方义务乙方应按时足额支付租金及相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），并合理使用房屋及设施设备第2页共4页

4.2乙方违约责任如果乙方未能按时支付租金或其他约定费用，则乙方构成违约乙方向甲方支付违约金，违约金金额为元（大写）；如乙方在甲方合理催告后仍未能支付，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金如果乙方擅自转租、分租、转让房屋使用权，或在房屋内进行违法活动，则乙方构成违约甲方向乙方收取违约金，违约金金额为元（大写）；甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿造成的损失如果乙方在租赁期内擅自提前退租，则乙方构成违约乙方向甲方支付违约金，违约金金额为元（大写）；如乙方已支付押金，甲方有权没收押金，且押金不足以覆盖违约金的，乙方应补足差额第五条丙方的义务与责任

5.1丙方义务丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订，并在租赁期间提供必要的中介服务（如合同履行监督、纠纷调解等）

5.2丙方责任如因丙方的过错（如提供虚假信息、隐瞒重要事实等）导致主合同无效或无法履行，则丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的实际损失第3页共4页丙方在中介服务过程中不得收取任何未明确约定的费用，如有违反，丙方应退还超额收费用，并承担相应的赔偿责任第六条违约处理程序违约方应自收到守约方的书面通知之日起个工作日内履行相应义务或赔偿损失如违约方在上述期限内未履行义务，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于通过法律途径追究违约方的责任第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（签订地）人民法院提起诉讼第八条合同生效及其他本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期丙方（签字/盖章）签署日期注请根据实际情况填写合同编号、签订地点、日期、三方信息等空白部分，并在签署前仔细阅读并确认各方权利义务第4页共4页。