中堂租房合同

中堂租房合同整理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码地址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共4页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息），否则甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证的真实性、有效性甲方应保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利，并保证乙方对该房屋的合法使用权甲方应按时向乙方交付该房屋，并结清交付前的水、电、燃气等相关费用在租赁期间，因该房屋本身的质量问题需要维修时，甲方应承担相应的维修费用第2页共4页乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，并在使用过程中发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方并配合维修乙方不得擅自对该房屋进行转租、转借、改变房屋用途或进行其他违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条其他费用租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、电视、卫生、物业管理等费用乙方应于每月日前向甲方提供相关费用的分割单或发票第七条房屋使用及维修责任该房屋及其附属设施的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有在租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担属于自然损耗或设备正常老化导致的损坏，维修费用由甲方承担若乙方需对该房屋进行装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方同意，并自行承担相关费用，不得影响房屋的结构安全或消防安全第八条合同的变更与终止经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共4页在租赁期内，若甲方需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金和押金（如有）由此给乙方造成的损失，甲方应予以相应补偿若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金%的违约金乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方在租赁期间损坏房屋或设施，且拒绝维修或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失甲方违反本合同约定未按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充条款第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下无正文）第4页共4页。