中学生租房签合同有效吗

中学生租房签合同有效吗合同编号房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话通讯地址鉴于乙方因居住或学习需要，希望租赁甲方所提供之房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，房屋产权证明编号为，房屋面积为平方米该房屋现状为（如已装修、有部分家具等），甲方承诺该房屋产权清晰，无任何纠纷，并已取得合法出租权利第1页共5页如需明确房屋具体状况，双方可另行签订补充协议或附加房屋照片作为本合同附件第二条租赁期限本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议租赁期间，如因乙方升学、转学或其他不可抗力原因需提前终止租赁，双方可协商一致解除本合同，但需提前日书面通知对方第三条租金及支付方式乙方每月需支付租金人民币元（大写元整）租金支付方式为（如银行转账、支付宝、微信等），甲方指定收款账户为，开户行，账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金%支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金及其他费用为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏房屋及设施的赔偿金或其他应由乙方承担的费用如无违约，甲方应于租赁期届满后日内全额退还押金第2页共5页乙方需自行承担房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等相关费用，并按期缴纳第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按本合同约定按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方有权对房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如需要乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行改建、扩建乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法用途乙方应遵守小区或房屋所在区域的相关管理规定，不得进行扰民行为第六条合同的变更与解除本合同履行期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议如因乙方原因需提前终止合同，乙方需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方应在扣除违约金后退还押金及其他费用第3页共5页如因甲方原因需提前终止合同，甲方需提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金，乙方应在收到通知后日内腾退房屋第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，违约方需赔偿给对方造成的损失，并支付违约金违约金标准为每日元，或合同总租金的%若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施且拒不修复的，甲方有权解除合同，押金不予退还若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，押金不予退还第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效双方签字时，应仔细阅读并确认本合同全部内容无误第十条签署甲方（出租人）签署签字日期年月日乙方（承租人）签署第4页共5页签字日期年月日附房屋产权证明复印件；房屋现状照片；其他约定事项（如有的话）说明本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，并在签订前充分沟通，确保双方权益如需法律咨询，请联系专业律师第5页共5页。